Haus Vodice, 122m2

VODICE – EXKLUSIVE SMART-VILLA MIT WELLNESS, BEHEIZTEM POOL UND OFFENEM MEERBLICK In einer der begehrtesten Lagen von Vodice, in ruhiger und moderner Umgebung, entsteht eine hochwertige Smart-Villa, die zeitgenössische Architektur, innovative Technol ogie und höchsten Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 574 m² gelegen, bietet diese elegante Immobilie mit einer gesamten berechneten Nettowohnfläche von 254,10 m² ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Funktionalität – ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als exklusive Investition zur Premium-Ferienvermietung. Die Villa wird schlüsselfertig, komplett möbliert und nach Designkonzept ausgestattet, verkauft. EIN WOHNRAUM, DER BEGEISTERT ERDGESCHOSS – OFFENES WOHNKONZEPT Der Eingangsbereich führt in einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit modernem Open-Space-Konzept. Eingangsbereich – 5,63 m² Badezimmer – 4,19 m² Küche und Essbereich – 37,30 m² Wohnzimmer – 30,09 m² Garage – 18,93 m² Abstellraum – 3,26 m² Gäste-WC – 1,82 m² Überdachte Terrasse – 25,29 m² Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch und führen auf die elegante Terrasse mit einem beheizten Pool (11 x 3 m) mit Massagedüsen, Elektrolyse-System und automatischer pH-Regulierung – eine private Oase der Entspannung. OBERGESCHOSS – PRIVATE OASE MIT WELLNESS UND MEERBLICK Das Obergeschoss ist als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert. Treppe – 4,27 m² Flur – 14,74 m² Vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, garantieren höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre: Schlafzimmer 1 – 11,93 m² + Bad 4,15 m² Schlafzimmer 2 – 11,66 m² + Bad 4,03 m² Schlafzimmer 3 – 13,68 m² + Bad 3,62 m² Schlafzimmer 4 – 16,27 m² + Bad 3,83 m² Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wellness- und Fitnessbereich mit 36,53 m², eigenem Badezimmer (5,14 m²) und Zugang zu einer 20,15 m² großen Terrasse. Von dieser Etage aus genießt man einen offenen und unverbaubaren Meerblick, der die Exklusivität der Villa zusätzlich unterstreicht. VOLL INTEGRIERTES SMART-HOME-SYSTEM Die Villa ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung von: Beleuchtung Rollläden Heizung und Kühlung Außenanlagen — bequem per Smartphone oder Tablet von überall ermöglicht. Weitere hochwertige Ausstattung: DAN Küchen Einbauküche Bosch Haushaltsgeräte + Liebherr Kühlschrank Mitsubishi Wärmepumpe (Fußbodenheizung + Warmwasser) Klimaanlagen in allen Räumen Hochwertiger Dreischicht-Parkettboden Raumhohe Innentüren Zentrale Staubsaugeranlage Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage (beide Etagen) Automatische Gartenbewässerung LED-Beleuchtung im gesamten Haus LAGE – PERFEKTE ANBINDUNG UND MEDITERRANER LEBENSSTIL Vodice zählt zu den gefragtesten Orten an der kroatischen Adriaküste und ist bekannt für gepflegte Strände, kristallklares Meer, eine vielfältige Gastronomie sowie eine hervorragende Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen. Die historische Stadt Šibenik ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, die Nationalparks Krka und Kornati befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zadar ist in etwa einer Stunde erreichbar, und die internationalen Flughäfen Zadar und Split bieten ausgezeichnete Verbindungen nach ganz Europa. Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, Meerblick und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Diese Villa verkörpert die perfekte Balance zwischen moderner Technologie, Luxus und mediterranem Lebensgefühl. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Josipa Vrcić + ID CODE: DA ... zeige alles