Haus Žminj, 120m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, autochthones Steinhaus mit Swimmingpool, erbaut im traditionellen istrischen Stil mit besonderem Fokus auf natürliche Materialien und authentischen mediterranen Charme. Das Haus ist funktional und durchdacht aufgeteilt und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und zusätzlicher Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie Technikräumen, darunter ein Raum für die Pooltechnik, ein Heizraum für die Zentralheizung mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum für die Pflege des Außenbereichs. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Außenküche mit Kamin, ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Die Immobilie wird im Einklang mit der traditionellen istrischen Bauweise errichtet, unter Verwendung hochwertiger und langlebiger Materialien – Holzdachkonstruktion mit Steinwolle-Dämmung und klassischen istrischen Dachziegeln. Die Fassade kombiniert ein 10 cm starkes Wärmedämmverbundsystem mit Naturstein-Elementen. Innen- und Außenfenster sowie Türen sind aus Holz gefertigt, die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Treppen aus Stein, und Geländer sowie Handläufe bestehen aus Schmiedeeisen. Für maximalen Wohnkomfort ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorgesehen, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer und des Wohnbereichs, gewährleistet wird. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 582 m², während die Netto-Wohnfläche 145 m² beträgt. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool (8 x 3,5 m) mit steingepflasterter Sonnenterrasse sowie einen angelegten Garten mit Rasen, Pflanzen und automatischem Bewässerungssystem. Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung, gepflastert mit Betonsteinen. Das Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Fernbedienung zugänglich. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, einschließlich installierter Außenbeleuchtung, während Möbel und Innenbeleuchtung nicht im Angebot enthalten sind. Die Fertigstellung ist für das Jahr geplant. Diese Immobilie vereint Tradition, Qualität und modernen Komfort – ideal zur Eigennutzung oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. ID CODE: IS