Haus Bale, 60m2

Hrvatska, Istarska županija, Bale, Bale,

  • Online-ID: 262528
  • Agentur ID: 10102 K
  • Veröffentlicht am: 26.10.2025
Zu Verkaufen – Neubau-Bungalow im Herzen von Bale (2024) Moderner, freistehender Bungalow mit 60 m² Wohnfläche, überdachter Terrasse (22 m²) und gepflegtem Garten auf einem Grundstück von 220 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnst raße, nur 100 Meter von der Altstadt von Bale entfernt. Errichtet im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien und Technik – ursprünglich als Eigenheim für ganzjähriges Wohnen geplant, nicht für den Verkauf gebaut. ________________________________________ Innenbereich & Ausstattung • Heller und luftiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Maßgefertigte Küche mit Heier Kühl-Gefrierkombination, Bosch Geschirrspüler, Heier Pyrolyse-Backofen, eingebauter Dunstabzugshaube und Ambientebeleuchtung. • Zwei Schlafzimmer mit Queen-Size-Betten inkl. Bettkasten, neue Matratzen und maßgefertigte Einbauschränke. • Modernes Badezimmer mit Hansgrohe-Armaturen und rutschfester Designer-Badewanne. • Zwei separate Abstellräume – einer mit Bosch Boiler, Fußbodenheizung und Heier Waschmaschine (alles unter Garantie), der andere als Vorratsraum konzipiert. ________________________________________ Technische Ausstattung & Bauqualität • Fußbodenheizung im gesamten Haus, steuerbar per Smart-Thermostat (App-kompatibel). • Zwei Mitsubishi Klimaanlagen (A++) für Heizen und Kühlen. • Hochwertige PVC-Fenster (Deceuninck) mit integrierten Insektenschutzrollos und Aluminium-Fensterläden. • 4 Meter breite Hebe-Schiebetür aus Aluminium verbindet Wohnraum mit Terrasse. • Eichenholzparkett und Marazzi Feinsteinzeug. • Biologische Kleinkläranlage + Vorbereitung für den Anschluss an das öffentliche Abwassersystem. • Verstärkte Decke – vorbereitet für einen möglichen Ausbau des Obergeschosses. • Dachboden mit Zugang – derzeit als zusätzlicher Stauraum nutzbar. • Traditionelle istrische Elemente: massive Fensterrahmen aus Naturstein, dreifarbige Dachziegel. ________________________________________ Außenbereich • 22 m² große, überdachte Steinterrasse auf Gartenebene – das ganze Jahr nutzbar, mit Design-Außentisch und 6 Stühlen. • Komplett ausgestattete Sommerküche mit 3 m langer Steinplatte, Klarstein Elektrogrill, Spüle, Beleuchtung und Stauraum. • Außendusche mit 30-Liter-Wassertank. • Garten mit frisch eingesätem Rasen, automatischer Bewässerung (Versenkregner) und 30 Zypressen für natürlichen Sichtschutz. • Solarbetriebene Ambientebeleuchtung entlang des gesamten Zauns. • Zwei private, gepflasterte Parkplätze. • Inklusive Geräte: Bosch Rasenmäher, Kärcher Hochdruckreiniger, Stromverlängerungskabel, Gartenschlauch. ________________________________________ Lage – Highlights • 100 m zur Altstadt von Bale • 50 m zum Kinderspielplatz • 6 km zum Meer – kostenloser Touristenzug vom Zentrum Bale zur nächsten Bucht • Rovinj: 10 km | Vodnjan: 9 km ________________________________________ Ideal für: Diese Immobilie ist ideal für: • Ganzjähriges Wohnen (Top-Dämmung, Heizung, Privatsphäre) • Ruhiges Ferienhaus in Meeresnähe • Touristische Vermietung dank hervorragender Lage und Vollausstattung ________________________________________ Infrastruktur in Bale: Bale bietet alles für den Alltag: Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Post, Apotheke, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. ID CODE: 10102 K ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 60,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Fläche des Gartens: 232 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 130,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
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Erazma Barčića 15, 51000 Rijeka

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