Istrien - Kanfanar, rustikale Steinvilla im istrischen Stil

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar,

  • Online-ID: 255697
  • Agentur ID: 113-288
  • Veröffentlicht am: 26.09.2025
Steinvilla – Luxus und Komfort mit Sportkomplex Kaiser Immobilien steht für die perfekte Kombination aus Eleganz, Luxus und Komfort. Wunderschöne Steinvillen auf einem 880 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 359 m², verteilt auf Erdge schoss und ersten Stock. Die Villa ist ganz aus Stein gebaut und kombiniert Stein und Holz, moderne mit rustikalen Elementen. Die Villa ist bis ins kleinste Detail voll ausgestattet und wird auch so verkauft. Die Lage der Villa ist sehr ruhig und angenehm und bietet ein echtes Wohnvergnügen. Die Besonderheit dieser Immobilie ist das Eigentum an 1/4 eines 5.600 m² großen Sport- und Freizeitkomplexes, der einen Kinderspielplatz, Outdoor-Fitness, zwei Tennisplätze, Boccia-, Fußball-, Basketball- und Volleyballplätze bietet – alles beleuchtet, sodass man es auch an warmen Sommerabenden nutzen kann. Innerhalb des Komplexes steht den Eigentümern auch ein Garten für den biologischen Gemüseanbau zur Verfügung. Erdgeschoss der Villa: - geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, - Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Esstisch, Grill und Sonnenliegen, neben einem großen Swimmingpool mit den Maßen 11,6 x 4,6 m, - komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, - ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, - zusätzliche Toilette und Bad mit Dusche auf der Terrasse. Erster Stock der Villa: - Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Terrasse, - Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse, - drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad. Ausstattung und Materialien: - Zentralheizung mit Heizöl (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Designerheizkörper im ersten Stock), - Klimaanlage in allen Zimmern, - italienische Keramikfliesen im Erdgeschoss und Eichenparkett im ersten Stock, - Innentreppe mit massivem Eichenholz verkleidet. Außenbereich: - zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks, durch Schiebetüren verschlossen, - hohe Steinmauer mit grüner Hecke für absolute Privatsphäre, - Alarmanlage und Videoüberwachung, verbunden mit der Überwachungszentrale. Die Villa bietet eine unvergessliche Kombination aus Luxus, Sicherheit und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten – sie ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler dem Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % + MwSt. für die Maklerleistung. Telefon:2803 E-Mail-Adresse: . Verkäufer: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-288 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 359,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 6
  • Energieeffizienz: B
  • Fläche des Gartens: 880 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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