Haus Labin, 150m2

Attraktive, neu gebaute Villa in abgeschiedener Lage, umgeben von Wald und viel Grün, gelegen auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von 1.300 m².

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und bietet ein modern eingerichtetes Interieur mit 4 (vier) Schlafzimmern.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei sich der Haupteingang im Obergeschoss befindet. Dort befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und zum beheizten Außenpool. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum unter der Treppe befinden.

Im Erdgeschoss wurde zudem eine Winterküche mit Kamin sowie ein zusätzliches WC eingerichtet. Dieser Bereich kann sowohl im Winter als auch im Sommer genutzt werden, da er mit Glaswänden geschlossen ist, und eignet sich hervorragend für geselliges Beisammensein, Grillen und Feiern.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: ein Whirlpool, eine Sauna, ein beheizter Außenpool, Solarkollektoren zur Stromerzeugung mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein angelegter Kinderspielplatz.

Das modern gestaltete Interieur, hochwertige Klimaanlagen sowie die Lage in Stadtnähe und dennoch in absoluter Ruhe, umgeben von Grundstücken, auf denen keine weitere Bebauung möglich ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Kürzlich wurde zudem eine Solaranlage mit einer Leistung von 16,9 kW zur Stromerzeugung installiert, ebenso wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Energieeinsparungen über einen Zeitraum von 10 Jahren werden, basierend auf den aktuellen Energiepreisen, auf 50.000 bis 70.000 EUR geschätzt, wobei davon ausgegangen wird, dass die Energiepreise weiter steigen werden.


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