Poreč und Umgebung – luxuriöse Landhausvilla mit Pool – GELEGENHEIT

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 273800
  • Agentur ID: 1504
  • Veröffentlicht am: 22.12.2025
Istrien – Poreč – Umgebung In einem idyllischen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine bezaubernde Steinvilla im authentischen istrischen Stil mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa befin det sich 16 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Wohnfläche von 239 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine separat gelegene, modern ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und sorgt für eine warme, angenehme Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Zimmer verfügt über zwei private, überdachte Balkone mit herrlichem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft. Im gepflegten und vollständig umzäunten Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m² sowie ein Sonnendeck, das von der überdachten Terrasse aus zugänglich ist. Die Villa ist im rustikalen Stil eingerichtet; die Schlafzimmer sind mit einer Kombination aus Einzel- und Doppelbetten ausgestattet. Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in jedem Raum, individuell regulierbar, sorgen für ganzjährigen Komfort. Rund um die Villa erstreckt sich ein liebevoll angelegter mediterraner Garten, der Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück von 978 m² bietet. Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze. Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und stellt eine perfekte Kombination aus einheimischem Design und zeitlosen Klassikern dar. Diese einzigartige Immobilie ist ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als Investition zur touristischen Vermietung und vereint Komfort, Luxus und die idyllische Atmosphäre der istrischen Landschaft. Das Haus wird vollständig möbliert und dekoriert verkauft, inklusive eines komplett eingezäunten Grundstücks. AUSSTATTUNG DER VILLA Wohnfläche: 232 m² Grundstücksfläche: 978 m² Swimmingpool: 32 m² Innenkamin Überdachte Terrasse und Grill 4 Schlafzimmer Ruhige Lage Eingezäuntes Grundstück Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Raum 2 private Stellplätze Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Zahlung der Maklerprovision bildet, gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE erhebt als lizenzierter Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags. HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Vollständigkeit der Angaben. AGENTUR-ID: 1504 ID CODE: 1504 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 239,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 978 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Pozioi 1g, 52470 Umag

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