Haus Pula, 180m2

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 234492
  • Agentur ID: 127-133
  • Veröffentlicht am: 11.06.2025
Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² in außergewöhnlich ruhiger Lage, nur 2,5 km vom ersten Strand entfernt. Umgeben von üppigem Grün und mediterranen Pflanzen bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und ein wahres Naturerlebnis – der perfekte Ort zum Entspannen und Entfliehen vom Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Eingang zum Haus führt über eine überdachte Terrasse von 1,17 m², gefolgt von einem Flur von 11,50 m². Auf der linken Seite ist das erste Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschine (4,59 m²), während sich rechts unter der Treppe ein praktischer Abstellraum von 4,03 m² befindet. Im Erdgeschoss befindet sich auch das erste Schlafzimmer (10,88 m²), das voll ausgestattet und möbliert ist. Vom Flur aus betreten Sie den geräumigen, offenen Wohnbereich von 44,69 m², der eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche enthält alle notwendigen Geräte: Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wohnzimmer bietet ein bequemes Sofa, ein Zweisitzer-Sofa, einen Sessel, Sat-TV, einen Holzkamin und eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 6,30 m², ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Ein 12,53 m² großer Flur verbindet die 17,16 m² und 15,44 m² großen Zimmer, deren Badezimmer 4,94 m² und 5 m² groß sind. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein zusätzliches, separates WC mit 2,96 m². Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, 1.000 m² große Garten mit zahlreichen Einrichtungen: einem 10 x 5 m großen Swimmingpool, einem Whirlpool, einem Ruheraum mit Sauna, einer voll ausgestatteten Außenküche mit Gasgrill, einer Kinderecke mit Rutsche und Schaukel sowie einem 40 m² großen Nebengebäude. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was absolute Privatsphäre garantiert. Die Grünflächen werden automatisch bewässert, und der Garten ist mit einer Fülle mediterraner Kräuter wie Lavendel, Rosmarin, Immortelle und Minze sowie Obstbäumen wie Orangen, Mandarinen, Kumquats, Äpfeln und Birnen geschmückt. Überdachte Parkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge sind vorhanden. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Jalousien und Moskitonetzen, die Fassade ist 8 cm stark isoliert und das Dach besteht aus Beton mit Bramac-Belag und -Isolierung. Der Pool besteht aus Stahlbeton, ist mit Keramik ausgekleidet und 1,8 m tief. Für Heizung und Kühlung sorgen ein aktiver Holzkamin und fünf Klimaanlagen. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Komfort, Qualität und mediterranes Ambiente suchen – sei es für den Eigengebrauch oder als Investition zur touristischen Vermietung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 8 km Strand – 2,5 km Restaurant – 700 m Café – 700 m Markt – 700 m Bauernhof – 200 m Bushaltestelle – 500 m Apotheke – 7 km Krankenhaus – 7 km Golfplatz – 3 km Tennisplätze – 3 km Flughafen – 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-133 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-133 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 140,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 1000 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 200,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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