Istrien, Rovinj - moderne Villa mit pool, 210 m², zu verkaufen!

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinjsko Selo,

  • Online-ID: 266349
  • Agentur ID: 6053
  • Veröffentlicht am: 11.11.2025
Angelus Nekretnine, ein Immobilienbüro, bietet Ihnen diese moderne Villa mit Swimmingpool zum Kauf an. LAGE: In Rovinjsko Selo, nur 7,6 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, in ruhiger Lage. Die berühmte Kathedrale der Heiligen Euphemia ist 9 km entf ernt. Der Flughafen Pula ist 26 km entfernt. Poreč, eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria, ist 27 km entfernt. Das Haus liegt 29 km vom Flughafen Pula und 200 km vom Flughafen Venedig entfernt. Rovinjsko Selo liegt nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt, einer der bekanntesten und schönsten Städte an der Adriaküste. Obwohl der Ort Ruhe und ein authentisches istrisches Flair bietet, ist er gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden und somit ein äußerst praktischer und begehrter Ort zum Wohnen, Urlaub machen oder Investieren. Die Staatsstraße D303 durchquert den Ort und verbindet Rovinjsko Selo im Westen mit Rovinj und im Osten mit dem Autobahnkreuz A9 (Istrianisches Y). Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an ganz Istrien sowie an den Rest Kroatiens, Sloweniens und Italiens. - Rovinj: 5–7 Fahrminuten - Autobahn A9 (Anschlussstelle Kanfanar): ca. 10 Fahrminuten - Flughafen Pula: 30 Fahrminuten - Poreč: 25 Fahrminuten Dank dieser guten Anbindung ist Rovinjsko Selo ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Erledigungen, Ausflüge oder Geschäftsreisen in ganz Istrien und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung abseits des Großstadttrubels. Der Ort entwickelt sich stetig weiter – er verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel nach Rovinj, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. BESCHREIBUNG: Diese moderne Villa mit Pool steht in einem ruhigen Dorf unweit von Rovinj zum Verkauf. Nur 7,6 Kilometer von der historischen Altstadt Rovinjs, malerischen Gassen, kristallklarem Meer und kilometerlangen Stränden entfernt, bietet diese moderne Villa mit Pool und Sauna ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Die maßgefertigten Möbel sind von hoher Qualität und perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Auf zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von 210 m² bietet diese Villa alles, was man sich für ein modernes Leben wünscht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wasch- und Trockenbereich, der vollständig hinter dekorativen Paneelen verborgen ist, sowie ein praktischer Abstell- oder Technikraum. Im ersten Stock dieser modernen Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick in die westliche Natur genießt. Der Außenbereich dieser prächtigen Villa ist als Erweiterung des Erdgeschosses gestaltet, da alles auf den zentralen Swimmingpool im Garten ausgerichtet ist. Der beheizte, 40 Quadratmeter große Pool lädt zum Erfrischen ein, während Sauna und Whirlpool Momente vollkommener Entspannung bieten. Auf der überdachten Terrasse befinden sich eine Sommerküche sowie Sitzmöbel – perfekt für Abendessen im Sonnenuntergang, umgeben von Naturduft. Neben dem Pool gibt es außerdem eine Liegewiese und eine Lounge-Ecke. Im Garten befinden sich zudem ein Kinderspielplatz und eine Sauna. Der gesamte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Mindestens zwei gepflasterte Parkplätze stehen direkt neben dem Haus im Garten zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderer Vorteil: Sie können sich innerhalb der Terrasse wenden. Technologisch ist die Villa auf höchstem Niveau ausgestattet: elektrische Fußbodenheizung, eine Solaranlage, die für Energieeffizienz und niedrigere Stromrechnungen sorgt, ein beheizter Pool, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, eine Videoüberwachungsanlage mit Alarmanlage, ein ferngesteuerter Zaun für die Einfahrt zum Hof ​​und ein komplett umzäunter Garten – alles im Dienste der umfassenden Sicherheit. Diese einzigartige Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen als Ferienimmobilie vermietet werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler. ===================================== Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter berechnet. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 6053 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 210,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 550 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Berechtigungen
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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