Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 200m2

Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat, Smoljanci,

  • Online-ID: 268936
  • Agentur ID: 16123
  • Veröffentlicht am: 26.11.2025
ISTRIA – SVETVINČENAT, GELEGENHEIT! NEUE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL In einer ruhigen Siedlung nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, im südlichen Teil Zentralistriens, befindet sich diese moderne und äußerst elegante Villa – perfekt f ür alle, die Privatsphäre, Komfort und modernes Design suchen. Die Villa mit 200 m² liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 720 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die südliche, westliche und östliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht, während der Blick auf die unberührte Natur und das Meer in der Ferne die Atmosphäre abrundet. ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist – ein angenehmes offenes Konzept. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein WC, ein Technikraum und ein Zugang zu einer 40 m² überdachten Terrasse mit komplett ausgestatteter Sommerküche und Grill. Vor dem Haus liegt ein wunderschöner beheizter Pool (7 × 5 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche – ideal zum Entspannen. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer und Balkon. Alle Zimmer sind mit Fan-Coil-Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten. AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe + Fan-Coil-System ALU-K Dreifachverglasung in Anthrazit – hervorragende Wärme- und Schalldämmung Sicherheitstür und Alarmsystem Eleganter mediterraner Garten mit Pflanzen und Olivenbäumen Beheizter Pool mit Sonnenterrasse und Sommerküche LAGE Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße am Rand der Bauzone, in unmittelbarer Nähe zur Natur – ideal für absolute Entspannung und Privatsphäre. Nur 2,5 km entfernt liegt Svetvinčenat, eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen Angeboten: Restaurants, Geschäfte, Pizzeria, Apotheke. Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt. Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Luxus – eine hervorragende Gelegenheit als Familienhaus oder sichere Investition in die touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie an: +385/99/ ID CODE: 16123 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 200,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 720 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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