Istrien, Tinjan – eingeschossiges Haus mit Swimmingpool

Hrvatska, Istarska županija, Tinjan, Tinjan,

  • Online-ID: 264539
  • Agentur ID: 114-190
  • Veröffentlicht am: 05.11.2025
Kaiser Immobilien bietet ein Haus mit Pool in ruhiger Lage nahe Tinjan zum Verkauf an. Am Rande eines malerischen istrischen Dorfes, nur wenige Autominuten von Sveti Lovreč, Tinjan und dem beliebten Poreč entfernt, befindet sich diese neu erbaute, mo dern eingerichtete Villa, die mediterranen Charme, Komfort und Privatsphäre perfekt vereint. Das 102 m² große Haus liegt auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet ein optimales Verhältnis von Innen- und Außenbereich. Es ist komplett mit hochwertigen, modernen Möbeln und Geräten ausgestattet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die beiden anderen ein elegantes Badezimmer teilen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Energieeffizienzklasse A garantiert optimale Effizienz das ganze Jahr über. Im Sommer sorgen Klimaanlagen in allen Räumen für angenehme Kühle, während hochwertige Dämmung und moderne Fenster und Türen in den Wintermonaten für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Der besondere Wert dieser Villa liegt in ihrem Außenbereich – einer wahren Oase der Ruhe und Entspannung. Die großzügige, überdachte Terrasse ist als Erweiterung des Wohn- und Esszimmers konzipiert und bietet eine Sommerküche, einen Grill, einen Kühlschrank und praktische Arbeitsflächen. Dank des natürlichen Schattens, der bis in den späten Nachmittag anhält, lädt die Terrasse zu langen, entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Davor befindet sich ein 27 m² großer Swimmingpool mit einer 48 m² großen Liegewiese, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Lavendel, Palmen, Lorbeer, Kirschbäumen und anderen mediterranen Pflanzen. Die automatische Bewässerungsanlage und die stimmungsvolle Beleuchtung schaffen zu jeder Tageszeit, insbesondere am Abend, die perfekte Atmosphäre. Der Blick auf den angrenzenden Olivenhain, der nicht bebaut werden darf, garantiert absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten des istrischen Lebens: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Autominuten entfernt, die Einkaufszentren von Pazin und Poreč erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Meer und Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und berühmte istrische Tavernen, Weingüter und Schankwirtschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer einen aktiven Urlaub bevorzugt, wird die nahegelegenen Rad- und Wanderwege, den Adrenalinpark und die Lage der Villa an der berühmten Olivenölstraße zu schätzen wissen. Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Haus – sie verkörpert einen Lebensstil. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Eleganz suchen, sei es als privates Ferienparadies oder als renditestarke Kapitalanlage. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Makler. Dean Cvitko, , ID CODE: 114-190 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 102,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 550 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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