Umag und Umgebung – Renovierungsbedürftiges Haus mit 3 Wohnungen + Steinhaus, Gelegenheit für Investoren

Istrien, Umag, Umgebung Ein geräumiges, renovierungsbedürftiges Haus mit einer Gesamtfläche von 353 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 932 m² großen Grundstück mit einem 736 m² großen Garten. Zum Anwesen gehören das Haupthaus, ein zusätzliches altes Steinhaus (ebenfalls renovierungsbedürftig), eine Garage und bietet großes Potenzial für Investitionen oder ein angenehmes Familienleben. Das Haupthaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten: • Erdgeschoss (72 m²): Eine voll möblierte und ausgestattete Wohnung, die derzeit bewohnt ist und über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche, einen Flur, ein geräumiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. • Obergeschoss (90 m²): Eine Wohnung mit herrlichem Meerblick, die sich noch im Ausbau befindet und aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche besteht. • Zweites Obergeschoss – ausgebautes Dachgeschoss (72 m²): Dieses befindet sich noch im Ausbau und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Meerblick. Neben dem Haupthaus befindet sich ein altes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 72 m² (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss), das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet. Das Anwesen liegt in einer äußerst attraktiven Lage – nur 700 Meter vom Meer und den Stränden und etwa 4 km vom Zentrum von Umag entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil garantiert. Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung, für Familien oder als Kapitalanlage. Darüber hinaus besteht Entwicklungspotenzial: Angesichts der Grundstücks- und Hausfläche ist es möglich, das Anwesen in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten zum Weiterverkauf zu entwickeln. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Investoren. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation in Ordnung Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionsabwicklung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Vermittlungsleistung. HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit. Agentur-ID: ID CODE: