Villa Vodnjan, 173m2

Hrvatska, Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan,

  • Online-ID: 279109
  • Agentur ID: 135-79
  • Veröffentlicht am: 20.01.2026
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Villa in einzigartiger Lage in Vodnjan, einem der authentischsten Städte Istriens. Vodnjan liegt im Süden Istriens und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Neben dem Kažuni, umgeben von Trockenmauern, befinden sich die Überreste antiker Basiliken und Kirchen, die einst inmitten von Feldern errichtet wurden. Die außergewöhnliche Naturschönheit vereint sich in der einzigartigen Kombination aus grünem Hinterland und azurblauer Adriaküste. Die Region ist weithin bekannt für ihre Vehun-Gastronomie und ihr ganzjährig verfügbares Weinangebot. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und naturnaher Umgebung und ist ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als sichere Kapitalanlage mit nachweislicher Rendite. Die Villa bietet 173 m² Wohnfläche und ist komplett ausgestattet und möbliert – sofort bezugsfertig. Sie liegt auf einem großzügigen und sorgfältig angelegten 1.294 m² großen Garten, der ein mediterranes Flair und absolute Privatsphäre bietet. Im Inneren befinden sich drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Der Außenbereich des Anwesens besticht durch einen beheizten Pool mit Liegewiese – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Ein weiterer Pluspunkt sind die mehreren privaten Parkplätze, die in dieser Villenkategorie eine Seltenheit darstellen. Die Villa ist hochwertig gebaut, bestens gepflegt und mit Solaranlage ausgestattet. Einen besonderen Charme verleiht dem Anwesen ein gepflegter Olivenhain in voller Ernte, der jährlich 20 bis 30 Liter erstklassiges Olivenöl liefert und so ein authentisches Erlebnis der istrischen Lebensart ermöglicht. Die Einzigartigkeit dieser Villa liegt im atemberaubenden Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Villa wird seit 14 Jahren erfolgreich vermietet und generiert dank eines festen Stamms an Stammgästen ein stabiles und regelmäßiges Einkommen. Die Lage steigert den Wert dieser Villa zusätzlich: Das Meer und Fažana sind nur wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Pula ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch Pula, Rovinj und der Nationalpark Brijuni befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, und der Preis beinhaltet die komplette Ausstattung und Möblierung. So können Sie sofort einziehen oder Ihr bestehendes Geschäft reibungslos weiterführen. Gelegenheiten wie diese sind selten – diese Villa wartet auf ihren neuen Besitzer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Kaufabschluss und Beurkundung des ersten Rechtsaktes fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Marijana Cuculić Telefon: E-Mail: ID CODE: 135-79 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 173,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 1189 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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