Haus Industrijska Zona (Čepinska), Osijek, 172m2

Hrvatska, Osječko-baranjska županija, Osijek, Industrijska Zona (Čepinska),

  • Online-ID: 262678
  • Agentur ID: 2120
  • Veröffentlicht am: 28.10.2025
Wir bieten exklusiv ein möbliertes, 120 m² großes Hochhaus auf einem 607 m² großen Grundstück mit 72 m² Hoffläche, Wohnung, Hof, Garage und Garten in Osijek an. Die Immobilie befindet sich in der St. Leopold-Bogdan-Mandica-Straße 107A an der Hauptstr aße Richtung Čepin in einer sehr attraktiven Lage in der Nähe des Obst- und Gemüsemarkts, des Automarkts und des Industriegebiets. Das Haus wurde 1968 erbaut und mit hochwertigen Materialien wie Zement und Ziegelsteinen eingerichtet. Es verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Blumen und verschiedenen Obstsorten. Das Haus befindet sich in Osijek, Sv. Leopolda Bogdana Mandića 107, an der Hauptstraße Osijek-Čepin. Das Grundstück hat eine Fläche von 607 m². Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit 120 und 100 m² sowie einer 75 m² großen Hofwohnung und eignet sich ideal für eine größere Familie. Es bietet eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, z. B. zur Vermietung. Im Hof ​​befindet sich außerdem eine geräumige, schön gestaltete Garage mit 20 m² und einer kleinen Werkstatt, die ebenfalls vermietet oder für ein eigenes Unternehmen genutzt werden kann. Die untere Wohneinheit hat eine Fläche von 120 m² und besteht aus: - 2 Schlafzimmern mit Blick auf die Straße. - 1 kleinerem Zimmer, einem Kinderzimmer. - 1 größerem Gästezimmer. - Badezimmer mit WC. - Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. - separates WC - kleiner Abstellraum Das Obergeschoss mit 100 m² Wohnfläche besteht aus: - 3 großen Schlafzimmern - Badezimmer mit WC - Flur - kleiner Flur - geräumigem, offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - kleiner Abstellraum - großer, überdachter Terrasse mit herrlichem Panoramablick, auf der Sie die meiste Zeit mit Familie und Freunden verbringen können. 75 m² große Hofwohnung mit: - Flur - Badezimmer mit WC - großes, helles Wohnzimmer - geräumigem, offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Im Hof ​​befindet sich ein kleiner Garten zum Entspannen und für Hobbyaktivitäten. Hier wachsen verschiedene Obstsorten: Äpfel, Birnen, Aprikosen, Feigen, Kirschen, Weinreben und Sauerkirschen. Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Gaszentralheizung, Klimaanlage, 2 Telefonanschlüsse und ist isoliert. Der Dachboden ist isoliert und mit Brettern verkleidet. Die Böden in der unteren Wohneinheit bestehen aus Laminat und Fliesen, in der oberen aus Eichenparkett und Fliesen. Die Fenster und Türen sind aus PVC. Diese attraktive Lage eignet sich nicht nur für separates Wohnen für drei Familien, sondern bietet auch die Möglichkeit für verschiedene unternehmerische Vorhaben (Vermietung, Seniorenheim usw.). Dieser beliebte Standort ist nicht nur sehr gut an das Busnetz angebunden, sondern befindet sich auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie: - Geschäfte aller Art - Automarkt - Gemüsemarkt - Post - Krankenwagen und Apotheke - Bäckerei - Nähe zur Autobahn - Bushaltestelle vor dem Haus - Flughafen Osijek bietet viel Grün und kulturelle Annehmlichkeiten sowie eine wunderschöne und längste Promenade entlang der Drau. Ein ideal gelegener Ort in Ostslawonien, ideal für komfortables Wohnen und unternehmerische Vorhaben. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung (1/1). Für alle weiteren Informationen können Sie die Nummer anrufen oder uns per SMS, Viber und WhatsApp erreichen. ID CODE: 2120 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 192,0 m2
  • Räume: 11,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: C
  • Fläche des Gartens: 607 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 30,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Osječko-baranjska županija
  • Stadt: Osijek
  • Ort: Industrijska Zona (Čepinska)
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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