Crikvenica, Selce – Haus mit Gewerbefläche, erste Reihe am Meer

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Selce, gelegen in erster Reihe am Meer, ideal für die Kombination von Gewerbe und Wohnen, Tourismusinvestition oder dauerhaftem Familienwohnen. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 225 m², was es geräumig und funktional für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten macht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 75 m² großer Gewerberaum, der über viele Jahre erfolgreich als Restaurant betrieben wurde, dank der attraktiven Lage und der intensiven Saison in Selce. Der Raum verfügt über eine 25 m² eigene Terrasse und weitere 25 m², die vermietet werden können, was zusätzliches Einkommen und eine sichere Kapitalrendite ermöglicht.

Über Außentreppen gelangt man in den Wohnbereich, der aus zwei Wohnungen, jeweils 75 m², im ersten und zweiten Stock besteht.

Die Wohnung im ersten Stock bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Wohnung im zweiten Stock ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon bietet.

Das Objekt ist mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung ausgestattet, und ein bestehender Kamin bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die Immobilie ist in ordnungsgemäßem Eigentum und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Genehmigung für den Ausbau eines weiteren Stockwerks.

Die Lage ist äußerst attraktiv, im Zentrum von Selce, erste Reihe am Meer, wo Immobilien dieser Art selten zum Verkauf stehen. Das Objekt bietet eine sichere Kapitalrendite und die Möglichkeit für dauerhaftes Wohnen oder die Umnutzung des gesamten Objekts zu Wohnzwecken.

Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, aber es gibt Außenbereiche für Lieferfahrzeuge, ideal für den Gewerberaum.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Selce stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Käufer dar, die nach Immobilien am Meer, Gewerbeflächen mit Restaurant, Wohnungen zur Vermietung, erste Reihe am Meer oder einer Kombination aus Gewerbe und Wohnen im Zentrum eines touristischen Ortes suchen.

ID CODE: 3-73370