OPATIJA, LOVRAN – attraktive Villa 380 m2 mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + 700 m2 Fläche

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran,

  • Online-ID: 242956
  • Agentur ID: 40705
  • Veröffentlicht am: 18.07.2025
OPATIJA, LOVRAN – attraktive Villa 380 m2 mit Panorama-Meerblick und Swimmingpool + 700 m2 Umgebung Die Villa mit fantastischem Blick auf die Kvarner Bucht liegt m von der Altstadt von Lovran, dem Strand und dem Meer entfernt. Die Villa besteht aus E RDGESCHOSS + 1. STOCK + 2. STOCK, die durch eine Außentreppe verbunden sind, und in der Natur sind dies drei separate Wohnungen/Apartments, die zur touristischen Vermietung eingerichtet sind. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich eine 62 m2 große Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. 1. STOCK: Im ersten Stock befindet sich eine 82 m2 große Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer 12 m2 großen Terrasse, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. 2. STOCK: Im Stockwerk darüber befindet sich eine luxuriöse 100 m2 große Wohnung mit einer 30 m2 großen Terrasse, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Toilette. Alle Wohnungen sind hochwertig und schön eingerichtet. Sie werden komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Die Villa ist gut gebaut und ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen hohen Standards. – 10 cm dicke Fassade – klimatisierte Zimmer – hochwertige Aluminiumschreinerei. GARTEN: Der Garten wird seit vielen Jahren dekoriert und ständig gepflegt. Im Garten gibt es einen Grill, einen Swimmingpool und einen Whirlpool. Während der gesamten Sommersaison zu vermieten. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Die Villa liegt Meter Luftlinie vom Strand und ca. 3 km (5 Min. mit dem Auto) vom Zentrum von Lovran, Restaurants und anderen Einrichtungen entfernt. Ebenfalls in der Nähe der Villa befindet sich der Naturpark Učka. EINZIGARTIGES IMMOBILIEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN TOLLER LAGE LIEGT!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Der Ort wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges der Adria – der Učka. Von unserem größten Hafen Rijeka sind es 19 km, vom Bahnhof Matulji 14 km und vom Flughafen Pula 80 km. Im Norden und Westen ist Lovran von hohen Bergen (Učka m, Snježnik m, Risnjak m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und ist durch seine Lage außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind, der aus Norden weht und klares, kaltes Wetter bringt. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Maestral in den Sommermonaten Frische vom offenen Meer bringt und die sengende Hitze lindert. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Höfe der Altstadt sind ein Charme und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, verziert mit Stufen, Veranden und Bögen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich eine steinerne Zisterne. Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Anstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 °C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis zu höchstens 26 °C im August. Lovran hat Sonnentage pro Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben der gesamten mediterranen Vegetation und Pflanzenwelt ein gedeihen lassen. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten, und Wälder aus Edelkastanien (die berühmten Lovraner Kastanien) wachsen in Hülle und Fülle auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden. Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer reichen Pflanzen- und Meeresaerosolkonzentration in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 380,0 m2
  • Räume: 10,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A
  • Fläche des Gartens: 700 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 4
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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