Haus Barbat na Rabu, Rab, 763m2

Remax Immobilien präsentiert ein beeindruckendes Haus in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Rab, im Ort Barbat.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.858 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 763 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Meer, nur 20 Meter entfernt.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem gepflegten Außenbereich, der mediterranen Charme ausstrahlt – ein sorgfältig gestalteter Garten, Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden sowie Einrichtungen für Kinder schaffen eine perfekte Atmosphäre für ganzjähriges Genießen.
Der direkte Zugang zum Meer unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie.

Das Haus besteht aus sechs modern ausgestatteten Apartments, ideal für touristische Vermietung sowie zur privaten Nutzung.
Jede Einheit bietet ein hohes Maß an Komfort, während hochwertige A+ Klimaanlagen einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert, um langfristige Sicherheit zu gewährleisten – Wasserinstallationen und der Großteil der Elektroinstallationen wurden erneuert, Glasfaseranschluss installiert, eine neue ETICS-Fassade angebracht, hochwertige Aluminium- und PVC-Fenster verbaut sowie neue Entwässerungssysteme für Regenwasser installiert. Alles ist bereit für eine sorgenfreie Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.

Zum Haus gehören 8 Parkplätze sowie die Möglichkeit zur Nutzung von Liegeplätzen für 5 Boote.
Einen zusätzlichen Mehrwert stellt das bereits etablierte touristische Geschäft dar, mit ausgezeichneten Bewertungen, stabilen Einnahmen und erheblichem Potenzial für weitere Entwicklung.

Diese Immobilie vereint eine prestigeträchtige Lage am Meer, ein beeindruckendes Grundstück sowie ein bereits etabliertes Geschäftspotenzial und richtet sich an Käufer, die den wahren Wert erkennen.

Barbat auf Rab ist eine ruhige und angenehme Küstensiedlung auf der südöstlichen Seite der Insel Rab, entlang des Barbatski Kanals, nur wenige Fahrminuten vom historischen Zentrum der Stadt Rab entfernt.
Dank seiner Lage am Meer und der sanften Hänge, die sich über die Küste erheben, bieten die meisten Lagen in Barbat einen offenen Meerblick. Der Kanal ist bekannt für sein ruhiges Wasser und den Schutz vor starken Winden, was ihn ideal zum Baden, für Nautik und ganzjähriges Wohnen macht.

Die Siedlung ist eine der ersten, die Besucher bei der Ankunft auf der Insel mit der Fähre in Mišnjak sehen, und hat sich schrittweise entwickelt, wobei sie ihren authentischen Inselcharakter bewahrt hat.
Traditionell geprägt von Fischerei, Olivenanbau und Schiffbau, ist Barbat heute als hochwertige touristische Destination mit einer langen Tradition von Privatunterkünften, Apartments und Villen bekannt.

Diese Kombination aus lokalem Leben und Tourismus schafft ein besonderes Gleichgewicht – lebendig während der Saison und ruhig außerhalb davon.
Eine Küstenpromenade, die Barbat mit der Stadt Rab verbindet, ermöglicht entspannte Spaziergänge am Meer und Freizeitaktivitäten, während zahlreiche Buchten, Strände und historische Stätten – wie frühchristliche Überreste und Aussichtspunkte oberhalb der Siedlung – das Angebot bereichern.

Barbat ist auch für sein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot bekannt, mit Schwerpunkt auf frischem Fisch, Kvarner Spezialitäten und lokalen Produkten.
Dank seiner Lage, entwickelten Infrastruktur und langjährigen Präsenz auf der touristischen Landkarte der Insel gilt Barbat als einer der begehrtesten Orte auf Rab – sowohl zum Leben und Urlauben als auch für Immobilieninvestitionen, insbesondere mit Vermietungspotenzial.

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