Grundstück Branjina, Popovac, 60,86m2

Hrvatska, Osječko-baranjska županija, Popovac, Branjina,

  • Online-ID: 246192
  • Agentur ID: 2119
  • Veröffentlicht am: 03.08.2025
GOLDBER-ANWESEN IN POPOVAC, BARANJA, ZU VERKAUFEN! GESPANSCHAFT OSIJEK-BARANJA! EINE OASE DER RUHE, NATUR UND GESCHÄFTSMÖGLICHKEITEN! WIR VERKAUFEN EIN EINZIGARTIGES ANWESEN GOLDBERG IN BARANJA, POPOVAC, MIT EINER FLÄCHE VON 60.860 M2 MIT 3 WOHNEINH EITEN, OBSTGARTEN, WALD, GOLFPLATZ, SCHWIMMBAD, 2 GROSSEN TERRASSEN MIT GRILL, BRANDI-VERKOSTUNGSRAUM UND ETABLIERTEM GESCHÄFT + EINRICHTUNG! In exklusiver Lage im Herzen der Baranja, auf dem Hügel Zlatno Brdo oberhalb des malerischen Städtchens Popovac, befindet sich dieses herrliche, atemberaubende Anwesen. Umgeben von Grün, Stille, Vogelgezwitscher, Röhren der Hirsche und unberührter Natur und doch nur einen Katzensprung von der Grenze zu Ungarn und Serbien entfernt. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen privatem Paradies und einer Geschäftsinvestition mit enormem Potenzial. Dieses gepflegte, malerische und wunderschön gepflegte Anwesen in Goldberg liegt auf einem 60.860 m² großen Grundstück und besteht aus drei separaten Wohneinheiten: 1. Ein 38 m² großes Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Küche und Bad. 2. Ein 58 m² großes Haus zur Miete mit Eingangshalle, zwei geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Keller und einer Terrasse für 15 Personen mit Grill. 3. Die größte Wohneinheit mit 159 m² besteht aus einem wunderschön eingerichteten großen Brandy-Verkostungsraum, einem Schlafzimmer, einer professionellen Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum, einem separaten Sanitärbereich und einem Badezimmer mit Toilette. Zum Anwesen gehören die Brandy-Brennerei selbst und eine große Terrasse für 30 Personen mit Grill, Grillgeräten und Kesseln, von der aus Sie den Blick auf die Natur und die Stadt Popovac genießen können. Alle drei Wohneinheiten sind von einem Swimmingpool umgeben, der zum Entspannen einlädt, sowie einem kleinen Garten, in dem Sie frisches Gemüse und Kräuter wie Rosmarin, Minze, Salbei und Lavendel pflücken können. Das Anwesen umfasst: 1. Golfplatz, Campingplatz. 2. 2,5 ha Wald, der das gesamte Anwesen beheizt. 3. 2,5 ha Obstgärten mit Aprikosen und Birnen, aus denen jährlich 2500 Liter Schnaps und 12 Likörsorten produziert werden – ein etablierter Betrieb mit Erweiterungsmöglichkeit. 4. 3000 m² großes Baugrundstück, durch das bald die Weinstraße führen wird. Das Anwesen Goldberg verfügt über Strom, Wasser aus dem eigenen Bohrbrunnen und Holzheizung aus dem eigenen Wald. Alle Wohneinheiten sind mit Klimaanlage, TV, Telefon und Internet ausgestattet. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Holz- und Fliesenböden sowie vier Klärgruben. Parkplätze befinden sich vor dem Grundstück. Eine Schotterstraße führt zum Grundstück, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Top-Lage liegt nur: – 5 km vom Grenzübergang zu Ungarn (DuboŠevica) – 15 km vom Grenzübergang zu Serbien (Batina) – 14 km vom Weißen Kloster – 9 km von den Weinkellern und der Weinstraße von Zmajevac – 25 km vom Naturpark Kopački Rit – 38 km von Osijek Popovac selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Objekte sind legalisiert, das Eigentum ist 1/1 ohne Belastungen. Ein Maschinensatz für das gesamte Grundstück und den Obstgarten (Mulcher, Rasenmäher, Trimmer, Zerstäuber, Traktor) ist im Preis inbegriffen. Das Goldberg Estate ist nicht nur eine Immobilie, es ist eine einmalige Chance. Eine Kombination aus Natur, Luxus und großem Geschäftspotenzial. Dieses Anwesen ist eine Geschäftsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten: – Etabliertes und funktionierendes Unternehmen, bereit zur Weiterführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen. – Ideal für die Entwicklung von Agrotourismus, Wellness-Retreat, Event-Destination, Glamping-Camp oder Weinerlebnis mit Verkostungsraum. – Hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu Grenzen und attraktiven Tourismuszielen. – Mögliche Nutzung von EU-Fördermitteln für die weitere Entwicklung. Das Anwesen ist ideal für Familien und Unternehmer, die im Einklang mit der Natur leben und arbeiten möchten. Das Anwesen ist Teil des Natura 2000-Gebiets. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter oder per SMS, Viber oder WhatsApp. ID CODE: 2119 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Landtyp: Bauland
  • Fläche: 60,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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Vijenac 107.brigade HV 3, 31550 Valpovo

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