ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Erdgeschosswohnung mit Pool und Meerblick

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Rogoznica,

  • Online-ID: 276340
  • Agentur ID: 44367
  • Veröffentlicht am: 05.01.2026
ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Erdgeschosswohnung mit Pool und Meerblick Eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool und Meerblick in einem Neubau in Stivašnica bei Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 95,4 m², die Gesamtnutzfläche 114,4 m². D ie Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer und einem Flur. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einem wunderschönen, 140 m² großen Garten mit Meerblick und einem Pool (8,5 x 4 Meter). Die Wohnung ist nach Süd-Südwest ausgerichtet und daher den ganzen Tag über sonnig. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und drei Parkplätze im Innenhof. Dieses wunderschöne Luxusapartment, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit – sowohl als Kapitalanlage als auch als Ihr eigenes kleines Paradies in einer der unberührtesten Gegenden Dalmatiens. Die traumhafte Lage dieses Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten ist einfach atemberaubend und definitiv einen Besuch wert. Die Bucht von Stivašnica liegt in Ražanj, in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, nur etwa 35 Kilometer von Šibenik und etwa 50 Kilometer von Split entfernt. Ražanj ist über eine etwa 5,6 Kilometer lange Landstraße erreichbar, die hinter Rogoznica von der Adria-Autobahn in Richtung Split abzweigt. Dies garantiert Ruhe, Privatsphäre und absolute Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Split (ca. 30 Kilometer entfernt), der Flughafen Zadar ist etwa 110 Kilometer entfernt. Stivašnica gilt als eine der schönsten und ruhigsten Buchten an diesem Küstenabschnitt. Kristallklares Wasser und eine natürlich geformte Felsküste prägen das Bild. Dank der außergewöhnlichen Sauberkeit des Meeres und der faszinierenden Unterwasserwelt ist die Gegend besonders bei Tauchern und Naturliebhabern beliebt. Die Bucht bietet ein authentisches Mittelmeererlebnis fernab vom Massentourismus und den sommerlichen Menschenmassen – eingebettet in die harmonische Atmosphäre von Pinienwäldern, sonnenverwöhnten Felsen und absoluter Stille. Im Gegensatz zu den gepflegten Stadtstränden verzichtet Stivašnica auf kommerzielle Einrichtungen wie Liegestühle und Sonnenschirme, was ihren natürlichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die gepflasterten Strandabschnitte laden zum Verweilen ein, während der Schatten der Pinien an heißen Sommertagen angenehmen Schutz bietet. Stivašnica und Ražanj sind die ideale Wahl für alle, die Ruhe, klares Wasser und ein unberührtes mediterranes Flair suchen und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren dalmatinischen Städten wünschen, ohne deren Trubel und Lärm. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 114,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 140 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 144,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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