FAMILIE - BUSINESS GERÄUMIGE WOHNUNG MIT GARAGE UND AUSGANGSRÄUMEN

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Monte Zaro,

  • Online-ID: 237339
  • Agentur ID: 2186
  • Veröffentlicht am: 23.06.2025
Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an seinem Erbe und an alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn man diese wun dervolle Stadt genießt, die sich in den letzten zehn Jahren nach und nach zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat. Unweit des Zentrums von Pula befindet sich diese geräumige Wohnung mit hohem Potenzial in einem kleineren Wohngebäude mit nur wenigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 113 m2. Es befindet sich im Hochparterre, mit separatem Eingang und besteht derzeit aus einer Eingangshalle, vier äußerst geräumigen und gut beleuchteten Räumen, davon drei Schlafzimmer, einer als Küchenbereich abgetrennt und einer kleiner als separater Arbeitsbereich , Badezimmer, sehr geräumige Garagenfläche von 27 m2 und Nebenraum im Kellerbereich von 45 m2. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Wände, bei denen es sich größtenteils nicht um tragende, sondern um Trennwände handelt, bietet es dem zukünftigen Immobilieneigentümer die Möglichkeit, den Raum nach seinen Wünschen zu verändern, da die Räume äußerst geräumig sind, viele Tageslichtöffnungen bieten und die Decken über 3 m in allen Räumen betragen. Im Garten des Gebäudes gibt es eine große Anzahl nicht überdachter Parkplätze, während sich vor dem Eingang eine kleine Veranda befindet, die sich ideal zum Genießen der entspannten Momente des Tages oder, wenn die Wohnung als Geschäftsraum genutzt wird, eignet eine Geschäftspause genießen. Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Innen- und Außenklimaanlage sowie einen Gasherd geregelt und es besteht die Möglichkeit der Beheizung mit Hilfe eines Holz- und Pelletofens, da sich auf dem Grundstück mehrere Schornsteine ​​befinden. Es befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einer ruhigen Straße, zwischen dem Stadtzentrum und Vidikovac, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Markt, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Restaurant, Café usw. Die genannte Wohnung stellt aufgrund ihrer Lage, Fläche, zusätzlichem Kellerraum und Garage eine sehr attraktive Immobilie mit hohem Potenzial dar – sei es im Hinblick auf die Renovierung für ein komfortables Familienleben oder sie bietet eine Handvoll Möglichkeiten im Hinblick auf die Modernisierung Platz für einen komfortablen Büroarbeitsplatz, Arztpraxis, Klinik mit ausreichend Parkplätzen und Lagerraum, und auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit, die Gastronomietätigkeit der Vermietung auszuüben, was die Rendite erheblich beschleunigen würde der investierten Mittel. FÜR ALLE WEITEREN INFORMATIONEN RUFEN SIE UNTER: + Dean Zunic Lizenzierter Agent ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 113,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Orientierung: Süd-Ost
  • Infrastruktur:
  • Wasser
  • Gas
  • Strom
  • Abwasser
  • Telefoninstallation
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 100,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Zufahrt mit Fahrzeug
  • Tischlerei:: PVC
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Istarska županija
  • Stadt: Pula
  • Ort: Monte Zaro
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
  • Heizungsart: Gas
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