ISTRA, ROVINJ - CENTAR, STAN SA DVA APARTMANA, #PRODAJA

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie im Herzen des alten Kerns von Rovinj, gelegen im 3. Stock eines traditionellen Gebäudes. Trotz der Lage in der Altstadt ist die Wohnung trocken, gepflegt und sehr gut instand gehalten, und das Gebäude verfügt über ein normales und geräumiges Treppenhaus, ohne Aufzug. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten, kategorisierten Wohneinheiten, jede mit eigenem separaten Eingang, was eine ideale Kombination aus persönlicher Nutzung und Fortführung eines etablierten Geschäfts mit touristischer Vermietung ermöglicht. Die erste Wohnung hat 30 m2 und besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die zweite Wohnung mit 16 m2 als Studio mit Küche, Badezimmer und optisch abgeteiltem Schlafbereich funktioniert. Beide Apartments sind komplett ausgestattet und möbliert. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, dabei wurden neue Böden und Fliesen verlegt, alle Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, Wände renoviert, neue Fenster und Türen eingebaut sowie Klimaanlagen für Heizung und Kühlung installiert. Für beide Einheiten wurde ein Wasser-Druckverstärker sowie ein Polarfilter zur Kalkentfernung eingebaut, was aufgrund des harten Wassers in Rovinj ein großer Vorteil ist, zusätzlich ist ein Schutz aller Wasserleitungen und Geräte gewährleistet. Die Apartments werden komplett ausgestattet verkauft, einschließlich aller Geräte, Möbel, Zubehör und Fahrräder. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, kann sofort bezogen werden, und dank der bereits bestehenden Kategorisierung bietet sie dem neuen Besitzer die Möglichkeit, das etablierte Vermietungsgeschäft sofort weiterzuführen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Carera macht dieses Dachgeschoss zu einem äußerst attraktiven, ruhigen und hellen Raum im Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist sofort verfügbar.