Zadar-Zaton | Exklusives Penthouse mit Aufzug und Aussicht

Hrvatska, Zadarska županija, Nin, Zaton,

  • Online-ID: 243033
  • Agentur ID: 128-62
  • Veröffentlicht am: 18.07.2025
Zadar – Zaton | Penthouse mit privatem Aufzug und Dachoase – ultimativer Luxus in der ersten Reihe zum Meer In einer der begehrtesten Lagen am Meer, im malerischen Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 4 – ein erstklassiges Penthouse im zweiten St ock von Gebäude B, konzipiert für diejenigen, die absolute Privatsphäre, Geräumigkeit und höchste Lebensqualität suchen. Dieses einzigartige Apartment trägt stolz den Titel des einzigen Apartments im Gebäude mit privatem Aufzug – einem exklusiven Eingang, der nicht mit anderen Apartments geteilt wird oder zu Gemeinschaftsräumen führt. Der Aufzug führt direkt zum Apartment und dann auf die private Dachterrasse und gewährleistet so maximale Diskretion, Sicherheit und Unabhängigkeit. Auf Wunsch ist es auch möglich, eine eigene Innentreppe zu benutzen. Luxuriös auf zwei Etagen aufgeteilt, vereint dieses Apartment alle Elemente modernen Luxus – hohe Decken, luftige und helle Räume, einen ruhigen privaten Entspannungsbereich sowie eine eigene Dachoase mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool und eine Sommerküche zu bauen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit ihren dazugehörigen Räumen beträgt 375,84 m², während die Nettonutzfläche der Wohnung 225,35 m² beträgt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet das Erlebnis luxuriösen Lebens an der Adriaküste, wo zeitgenössische Architektur auf Funktionalität, Komfort und Eleganz trifft. Jede Etage wurde durchdacht gestaltet, um ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Genuss zu bieten – sei es im Alltag oder im Traumurlaub. Untere Etage (zweite Etage) – luftiger Innenraum und ruhige private Zone Die untere Etage öffnet sich zu einem eindrucksvollen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (57,7 m²), das in natürliches Licht getaucht ist und direkt mit einer überdachten Terrasse (20,3 m²) und einem Balkon (6,1 m²) verbunden ist, von dem aus Sie einen Meerblick genießen können. Dieser zentrale Bereich der Wohnung ist ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und um jeden Augenblick des Tages zu genießen. Drei geräumige Schlafzimmer (13,3 m², 14,4 m² und 14,4 m²) verfügen jeweils über ein eigenes elegantes Badezimmer (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²) und bieten jedem Familienmitglied oder Gast ultimativen Komfort, Ruhe und Privatsphäre. Die Funktionalität des Alltags wird durch ein zusätzliches Gäste-WC (1,7 m²), einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner (Waschküche – 2,6 m²) sowie zwei Verbindungsflure (5,2 m² und 7,7 m²) gewährleistet, die den Grundriss fließend und logisch machen. Dachterrasse – privates Wellness im Freien. Der direkte Aufzugszugang von der Wohnung führt auf die exklusive Dachterrasse – Ihre private Oase der Ruhe und des Luxus. Neben der überdachten Terrasse (5,3 m²) zum Ausruhen im Schatten gibt es eine beeindruckende offene Terrasse mit sage und schreibe 137,9 m², die als multifunktionaler Raum zum Genießen der Natur konzipiert ist: ein Loungebereich mit Liegestühlen, eine Sonnenterrasse, ein Essbereich unter dem Sternenhimmel und eine grüne Ecke zum Entspannen. Als zusätzlichen Komfort verfügt das Dach auch über eine Außentoilette und einen geschlossenen Raum, der völlige Autonomie bei der Nutzung ermöglicht – perfekt für einen ganztägigen Aufenthalt im Freien, ohne in die untere Etage zurückkehren zu müssen. Visualisierungen zeigen Gestaltungsmöglichkeiten, die die Installation eines Swimmingpools, einer Sommerküche, einer bioklimatischen Pergola und einer Außendusche umfassen. Diese Einrichtungen sind nicht im Preis inbegriffen, können aber vom Investor auf Kundenwunsch gegen eine zusätzliche Gebühr umgesetzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum (3,2 m²) und zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 8,9 m² mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen – eine Ergänzung, die diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Top-Ausstattung und -Technologie Schüco-Aluminium-Tischlerei mit Wärme- und Schalldämmung Kolnoa-Eingangstür – einbruch- und feuersicher, mit Codeeingabe und Fingerabdrucköffnung Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden Innentüren – vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen OTIS-Aufzug – Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Intelligente Klimaregelung über WLAN-Fernbedienungssystem Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitärkeramik Grohe/Hansgrohe-Armaturen und -Duschen Villeroy & Boch-Sanitärkeramik (Waschbecken und Toiletten) Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Begehbare Duschkabinen in allen Badezimmern Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der Preis beinhaltet alle in der Anzeige aufgeführten technischen Elemente. Visuelle Darstellungen dienen als Veranschaulichung der möglichen Dekoration - Swimmingpool, Küche und andere Elemente auf dem Dach sind nicht im Preis inbegriffen, können aber gegen eine zusätzliche Gebühr nach Wünschen des Käufers umgesetzt werden. Das Anwesen befindet sich in der letzten Bauphase. Lage – erste Reihe zum Meer. Zaton ist einer der begehrtesten Küstenorte Dalmatiens – ruhig, sicher und gepflegt, mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade, zwischen dem historischen Nin und Zadar. Perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Entfernungen: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Flughafen Zaton – Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km. Agenturprovision für den Käufer: 3 % + MwSt. ID-CODE: 128-62 Für weitere Informationen, Grundriss und Besichtigung: Nina Fabijan ID CODE: 128-62 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 225,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 6,10 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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