ŠIBENIK, BRODARICA – Zweite Reihe zum Meer, Wohnung mit Terrasse, NEUBAU!

ŠIBENIK, BRODARICA – Zweite Reihe direkt am Meer, Apartment mit Terrasse, NEUBAU! Apartment in zweiter Reihe direkt am Meer mit Terrasse und Meerblick – eine Kombination, die einen angenehmen Aufenthalt und langfristigen Wertzuwachs in einer der begehrtesten Lagen rund um Šibenik garantiert. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit jeweils sechs Apartments, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur zwei Apartments pro Etage und somit deutlich mehr Privatsphäre. Die Gebäude befinden sich in erster und zweiter Reihe direkt am Meer, und alle Apartments bieten Meerblick. Diese Mikrolage vereint etwas Seltenes: unmittelbare Nähe zum Meer ohne Kompromisse und langfristig eine der wertvollsten Lagen auf dem Markt. Apartment S4 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes B2 (zweite Reihe direkt am Meer), hat eine Nettofläche von 67,65 m² (62,90 m² Wohnfläche) und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der sich direkt zu einer Terrasse mit Meerblick öffnet. Die große Glaswand im Wohnzimmer sorgt zusammen mit dem Glasgeländer auf der Terrasse für viel Tageslicht und erweitert den Blick aufs Meer. AUFTEILUNG • Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Parkplatz AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Fußbodenheizung (Wohnbereich + Badezimmer) • Klimaanlage in allen Räumen • Dreifachverglasung + elektrische Rollläden + Moskitonetze • Große Glasschiebetüren (öffnen den Raum maximal zum Meer) • Glasgeländer (uneingeschränkte Aussicht) • Moderne Badezimmer • Gegensprechanlage • TV und Internet in allen Räumen LAGE Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen Alltag und Meeresnähe – nah genug an der Stadt, aber ohne deren Hektik. Käufer schätzen diese Lage, weil sie eine schnelle Anbindung an Šibenik ermöglicht und gleichzeitig außerhalb der Saison einen ruhigeren Lebensrhythmus bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Meer, die den Wert der Immobilie langfristig sichert. • Meer: 20 m • Zentrum von Šibenik: 5,5 km (ca. 10 Autominuten) • Supermarkt: 900 m • Schule/Kindergarten: ca. 1,5 km • Nationalpark Krka und Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – nah genug für den täglichen Gebrauch und dennoch mit viel Privatsphäre. Brodarica liegt im Herzen Mitteldalmatiens, direkt neben Šibenik, und bietet somit eine strategische Lage zwischen den beiden wichtigen regionalen Zentren Zadar und Split. Dank der Nähe zur Autobahn und den beiden internationalen Flughäfen Split und Zadar ist die Lage das ganze Jahr über hervorragend angebunden und leicht erreichbar. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Für Käufer, die eine Wohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt mit Terrasse und Potenzial zur touristischen Vermietung suchen. Wohnungen in dieser Lage, in zweiter Reihe zum Meer, sind sehr begehrt – kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und weitere Informationen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: