Ein bürgerliches Juwel auf dem Kaptol

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Kaptol,

  • Online-ID: 270024
  • Agentur ID: ZG87141
  • Veröffentlicht am: 01.12.2025
Im Herzen des historischen Kaptol, einem der ältesten und außergewöhnlichsten Stadtteile Zagrebs, steht eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Altbauwohnung zum Verkauf — eine echte Seltenheit. Kaptol verströmt den Charme der Altstadt: In unmi ttelbarer Nähe befinden sich der Zagreber Dom, Opatovina, Galerien, Restaurants, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen, die man für ein komfortables, urbanes und kultiviertes Leben braucht. Die Geschichte dieses Stadtteils reicht bis ins Mittelalter zurück, und jede Straße trägt Spuren seines reichen Erbes. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Sie entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, wobei beide ursprünglichen Eingänge erhalten wurden — so kann sie bei Bedarf problemlos wieder in zwei Einheiten geteilt werden. Der Grundriss ist typisch für die schönsten Zagreber Altbauwohnungen mit einem ringförmigen Layout. Die großzügige Wohnküche ist separat gelegen, während das Wohnzimmer ein eigener Raum ist. Neben der Küche befindet sich ein kleineres ehemaliges Dienstmädchenzimmer. Die weiteren fünf großen Zimmer sind miteinander verbunden und durchgehbar, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen Zugang vom Flur — ganz im Stil klassischer Zagreber Altbauwohnungen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern sowie ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Die Wohnung verfügt über neue PVC-Außenfenster, während die originale Innenausstattung restauriert wurde — überarbeitet und neu gestrichen, einschließlich der eleganten Doppeltüren, die dem Raum besonderen Altbaucharakter verleihen. Die Wohnung wurde umfassend saniert: alle Installationen sind neu, das Parkett wurde vollständig aufgearbeitet, die Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit einem neuen Wandkessel. Das Gebäude wurde nach dem Erdbeben innen instand gesetzt (eine bauliche Verstärkung war nicht erforderlich). Das Dach ist vollständig erneuert und wurde fertiggestellt. Die Wohnung umfasst außerdem einen großen Anteil am Dachboden, der eine beeindruckende Höhe von 6 m erreicht, sowie einen erheblichen Anteil am Keller. Ein großer Vorteil in der historischen Altstadt: Die Wohnung verfügt über Zugang zu einem Hofparkplatz. Für Liebhaber klassischer Altbauten, die den aristokratischen Zagreber Charme mit modernem Komfort in einem vollständig erneuerten Raum verbinden möchten, ist dies ein echtes Highlight. Eine Seltenheit, die man gesehen haben sollte. Investitionsmöglichkeit: Im selben Gebäude steht außerdem eine kleinere Wohnung mit 71 m² im zweiten Stock zum Verkauf, ebenfalls mit Anteilen am Dachboden und Keller. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +, Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin. ID CODE: ZG87141 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 146,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 1 od 2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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