Istrien, Rovinj – einzigartige 50 m² große Wohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Online-ID: 267351
  • Agentur ID: 127-185
  • Veröffentlicht am: 15.11.2025
Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Gassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese historische Stadt bie tet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit das perfekte Reiseziel für Urlaub und Leben. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige 50 m² große Wohnung im ersten Stock eines authentischen Steingebäudes im Herzen der Altstadt von Rovinj – in einer äußerst seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Schon beim Betreten der Wohnung, durch den Flur, der zum zentralen Wohnbereich führt, spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche strahlt Wärme und authentischen mediterranen Charme aus. Die Küche ist mit einem Elektroherd, einem Zanussi-Backofen und einem neuen Beko-Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Von jedem Winkel aus bietet sich ein atemberaubender Meerblick, der diesen Raum unvergesslich macht. Der Esstisch am Fenster und das bequeme Sofa laden zum Entspannen ein, der Fernseher ist fast überflüssig – der Ausblick aus dem Wohnzimmer übertrifft jedes Fernsehprogramm. Rechts vom Flur befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Meerblick, jeweils mit Doppelbett und Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit Elektroheizungen, eine Klimaanlage ist aufgrund der angenehmen Sommertemperaturen in dieser Gegend nicht nötig. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgestattet, was die Pflege erleichtert. Insgesamt benötigt die Immobilie nur geringfügige Renovierungsarbeiten. Die Holzarbeiten entsprechen den Bauvorschriften der Stadt Rovinj und zeichnen sich durch hochwertige Verarbeitung aus. Obwohl die Wohnung keinen privaten Parkplatz besitzt, bietet die Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Meer einen zusätzlichen Mehrwert – eine Seltenheit, die diese Wohnung zu etwas Besonderem und Einzigartigem auf dem Markt macht. Das für die Altstadt von Rovinj typische Gebäude verströmt Geschichte und Tradition und vermittelt seinen Bewohnern das Gefühl, Teil eines authentischen mediterranen Lebensstils zu sein. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in einer der begehrtesten und romantischsten Lagen Istriens suchen. Dank ihrer Lage und der bereits etablierten, fast ganzjährigen touristischen Vermietung eignet sie sich ideal als Kapitalanlage, aber auch perfekt als Sommerresidenz oder als Rückzugsort vom Alltag in einer der schönsten Küstenstädte an der Adria. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Restaurant – 100 m, Café – 90 m, Geschäft – 350 m, Markt – 300 m, Sehenswürdigkeiten – 10 m, St.-Eufemije-Kirche – 200 m, Meer – 1 m, Strand – 1–200 m, Yachthafen – 700 m, Parkplatz – 650 m, Post – 800 m, Müller – 850 m, Busbahnhof – 850 m, Flughafen – 40 km. Entfernung zu größeren Städten: Rovinj–Ljubljana – 186 km, Rovinj–Wien – 567 km, Rovinj–Budapest – 591 km, Rovinj–Prag – 838 km, Rovinj–München – 587 km, Rovinj–Zagreb – 250 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 127-185 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-185 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 50,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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