Luxuswohnung am Meer in exklusiver Wohnanlage

WOHNUNG A4 – D9 | 112,75 m² | LUXURIÖSE SMART-HOME-WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER Die Wohnung A4 – D9 ist eine großzügige luxuriöse SMART-HOME-Wohnung in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage zwischen Umag und Novigrad, direkt am Strand gelegen. Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und große Glasflächen, die viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl bieten. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition in Luxusimmobilien. MERKMALE DER WOHNUNG Eingangsbereich mit funktionaler Raumaufteilung Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, umgeben von großen Glasflächen für viel Licht und Großzügigkeit Zugang zu einer großen, angelegten Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Zwei komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer Große, gestaltete Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen und für den Aufenthalt im Freien Zwei private Stellplätze Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel) Perfekt für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen ZUR WOHNANLAGE Die luxuriöse Wohnanlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten: Rezeption Restaurant und Wine Bar Gemeinschaftspool Spa- & Relaxbereich Fitnessraum Gepflegte Grünflächen Gated-Community-Konzept Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und die Nähe zu Umag und Novigrad ermöglicht den Genuss lokaler Gastronomie, Kultur und urbaner Angebote. TECHNISCHE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung über Wärmepumpe Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen Programmierbare SMART-Thermostate Aluminium-Glasfronten und Fenster in Anthrazit PIVOT-Eingangstüren Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm Hochwertige Endmaterialien: Holzparkett, Premium-Keramik, Granit, Travertin und istrischer Stein FINANZIELLE BEDINGUNGEN Preis: 781.281,25 € (inkl. MwSt.) MwSt. im Preis enthalten MwSt.-Rückerstattung bei Kauf über eine Firma möglich Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3 %) FERTIGSTELLUNG Geplante Fertigstellung: FEBRUAR 2026 KONTAKT Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: RINA , VIŠNJA 310 ID CODE: 2132 ... zeige alles