Opatija, Lovran – Wohnung in erster Meereslinie, Panoramabalkon, direkter Meerzugang

An der Opatija-Riviera gibt es nur eine sehr begrenzte Anzahl an Immobilien, die sich tatsächlich in erster Reihe direkt am Meer befinden – ohne Promenade oder Bebauung zwischen Haus und Wasser.

Diese historische Villa in Lovran gehört dazu.

Vor Ihnen: das offene Meer mit direktem Zugang zum Wasser.
Hinter der Villa verläuft die Küstenstraße, die Opatija mit Mošćenička Draga verbindet – sie garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und bewahrt zugleich den authentischen Charakter dieser Lage.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vor allem eines: den Ausblick.
Vom Balkon genießen Sie einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf die Adria, der den Alltag auf natürliche Weise begleitet.

Das Interieur präsentiert sich in einer zurückhaltenden Gestaltung, die viel Raum für persönliche Akzente und individuelle Wohnideen eröffnet. Hohe Decken, Holzböden und die Verbindung zum Außenraum unterstreichen den Charakter der historischen Villa, während die Ausstattung alles bietet, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine seltene Lage direkt am Meer mit einer gut nutzbaren Wohnung verbinden wollen.
Perfekt für Alle, die sich eine Auszeit am Meer wünschen und das besondere Lebensgefühl dieser Lage entdecken – und dabei für eine Zeit ganz am Meer ankommen.

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AUFTEILUNG und FLÄCHE

Die Wohnung verfügt über 51,09 m² Wohnfläche zzgl. Balkon und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Aufteilung:
•⁠ ⁠Eingangsbereich / Flur
•⁠ ⁠Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•⁠ ⁠separates Schlafzimmer
•⁠ ⁠Küche
•⁠ ⁠Badezimmer mit Dusche
•⁠ ⁠separates WC

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HIGHLIGHTS
•⁠ ⁠echte erste Meereslinie (keine Promenade zwischen Haus und Meer)
•⁠ ⁠direkter Zugang zum Meer vom Garten
•⁠ ⁠Balkon mit freiem Panoramablick
•⁠ ⁠renovierte historische Villa
•⁠ ⁠sehr gute Erreichbarkeit
•⁠ ⁠langfristige Anmietung bis April 2027 möglich

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LAGE – LOVRAN

Lovran zählt zu den authentischsten Orten der Opatija-Riviera und verbindet historische Atmosphäre, viel Grün und eine angenehm ruhige Umgebung.

Gleichzeitig liegt Lovran ideal etwa auf halber Strecke zwischen:
•⁠ ⁠Opatija, bekannt für Architektur, Gastronomie und gesellschaftliches Leben
•⁠ ⁠Mošćenička Draga, mit einem der schönsten Strände der Region

In Lovran beginnt zudem die bekannte Küstenpromenade Lungomare, die sich über mehr als 12 km entlang der Riviera erstreckt.

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PARKEN

Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die kostenfrei genutzt werden können.

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MIETKONDITIONEN
•⁠ ⁠Miete: 1.500 EUR / Monat
•⁠ ⁠Nebenkosten: nach Verbrauch
•⁠ ⁠Verfügbarkeit: ab sofort
•⁠ ⁠Mietdauer: bis Ende April 2027
•⁠ ⁠Ideal für 1–2-Personen

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ABSCHLUSS

Immobilien in erster Meereslinie sind an der Opatija-Riviera äußerst selten – insbesondere im langfristigen Mietangebot.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

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Jirka Nerad



ID CODE: 101-350