Zadar – Zaton | Elegante Wohnung in der ersten Reihe zum Meer

Zadar – Zaton | Elegantes Apartment mit großer Terrasse und Meerblick – erste Reihe zum Meer In außergewöhnlicher Lage in erster Reihe zum Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 3 – ein geräumiges Apartment im ersten Stock e ines luxuriösen Neubaus, das zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und einen freien Blick auf die Adria vereint. Es ist perfekt für alle, die einen ruhigen Ausgangspunkt am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine Investition mit Charakter suchen. Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die große überdachte Terrasse erweitert den Innenraum, während der sorgfältig geplante Grundriss Funktionalität und Komfort garantiert. Die gesamte Bruttofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 136,94 m2, während die Nettonutzfläche 102,56 m2 beträgt. Intelligente Raumaufteilung und freie Sicht Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur (12,9 m²) begrüßt, der unaufdringlich zum offenen Wohnbereich führt – dem Herzen des Hauses, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (27,3 m²) harmonisch ineinander übergehen. Dieser helle und angenehme Raum ist dafür konzipiert, den Alltag zu genießen, Kontakte zu knüpfen und zu entspannen und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit 19,7 m² – dem perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, einen Morgenkaffee mit Meerblick oder friedliche Entspannung am Abend. Im intimeren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – eines mit 10,3 m², ideal für Gäste, ein Kind oder ein Arbeitszimmer und ein Hauptschlafzimmer mit 13,1 m², das Komfort und Ruhe für einen hochwertigen Urlaub bietet. Zum modernen und eleganten Badezimmer (5,7 m²) gehört eine praktische Gästetoilette (1,4 m²), während ein zusätzlicher Abstellraum (4,3 m²) eine ordentliche Organisation des Alltags ermöglicht. Die gesamte Raumaufteilung der Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu bieten – mit viel natürlichem Licht und freiem Blick auf die Adria. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum (3,2 m²) und zwei private Außenparkplätze mit insgesamt 8.9 m², die zum Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind – eine Ergänzung, die diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten Whirlpool-Vorbereitung: Loggias im ersten Stock haben eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Kundenwunsch erhältlich ist. Externe Aluminium-Schiebeläden an den Loggias bieten jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre. Erstklassige Ausstattung und Technologie. Schüco Aluminium-Tischlerei mit Wärme- und Schalldämmung. Kolnoa-Eingangstüren - einbruchsicher und feuerbeständig, mit Codeeingabe und der Möglichkeit, per Fingerabdruck zu öffnen. Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern. Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden. Innentüren - vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen. Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen. OTIS-Lift. Deckenhöhe: 268 cm. Heizen und Kühlen. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen. Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Intelligente Klimaregelung über WLAN-Fernbedienungssystem. Eingebaute Wasserenthärtungsanlage. Endbearbeitung und Sanitärkeramik. Grohe / Hansgrohe-Armaturen und -Duschen. Villeroy & Boch-Sanitärkeramik 300 × 120 cm) Begehbare Duschkabinen in allen Badezimmern Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis inbegriffen ist die gesamte in der Anzeige aufgeführte Ausstattung Die Bilder dienen als Illustration der möglichen Dekoration Die Immobilie befindet sich in der Endphase des Baus Zaton – eine Kombination aus Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und dem malerischen Zadar, bekannt für ihre gepflegten Strände, das kristallklare Meer und die familiäre Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine Kombination aus Entspannung, Sicherheit und Genuss das ganze Jahr über suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Flughafen Zaton – Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % + MwSt. ID-CODE: 128-61 ID CODE: 128-61 ... zeige alles