Apartment Ljubač, Ražanac, 102,17m2

Hrvatska, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač,

In Ljubač, an einer ruhigen und äußerst attraktiven Mikrolage nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses Penthouse S5, das eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und offenem Meerblick bietet. Die Wohnfläche beträgt 98,80 m ², ergänzt durch eine beeindruckende Terrasse von 120 m², ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie einem Glasgeländer, mit einem vollständig offenen und unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Gebäude ist ein Neubau, bereits errichtet und derzeit in der Endphase der Fertigstellung, mit moderner, zurückhaltender Architektur über zwei Etagen. Alle Wohnungen verfügen über Meerblick, doch dieses Penthouse bietet die weiteste und eindrucksvollste Perspektive — ein Blick, der dauerhaft frei bleibt. Die Wohnung ist als heller und funktionaler Wohnraum konzipiert, mit einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit verbindet. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und führen direkt auf die Terrasse, die hier zum erweiterten Wohnraum wird — perfekt für den Morgenkaffee, Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in mediterranem Ambiente. Küche und Badezimmer werden vollständig ausgestattet, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig ist. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, PVC-Fenster mit Insektenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima, die Böden sind mit modernem Vinylparkett ausgestattet, und das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Alles ist neu, gepflegt und für die sofortige Nutzung vorbereitet. Ein wesentlicher finanzieller Vorteil: Die Wohnung wird im Mehrwertsteuersystem (MwSt.) verkauft, wodurch der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Penthouse S5 ist die ideale Wahl für Käufer, die eine Immobilie der gehobenen Klasse am Meer suchen — sei es zur Eigennutzung, für exklusive Ferien oder als langfristige Investition. Terrassen dieser Größe, ein solcher Blick und diese Lage sind selten — und entsprechend begehrt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški e-mail: ID CODE: DA ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 98,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: A
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

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