Zadar, Wohnung, Branimirova obala, einzigartige Lage, 1. Reihe zum Meer

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Branimirova Obala,

  • Online-ID: 242185
  • Agentur ID: 136-7
  • Veröffentlicht am: 14.07.2025
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen diese einmalige Gelegenheit, eine authentische bürgerliche Wohnung mit altmodischem Charme in renommierter Lage in der Branimirova Obala, eine Wohnung mit 180°-Panoramablick auf Jazine, die Stadtbrücke, die Halbins el und den Yachthafen von Zadar. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Gebäude ist ein klassischer Bau aus dem Jahr 1936. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 98,42 m2, ist geräumig und hell und hat hohe Decken von 3,60 m Höhe. Diese altmodische Wohnung besteht aus einem langen Flur (mit Einbauschränken), der durch einen L-förmigen Raum führt – nach dem vertikalen Eingang biegt er leicht zum linken Teil der Wohnung ab und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer mit zwei Fenstern mit Blick auf den Innenhof, der auch als Parkplatz für die Mieter dient. Zwei geräumige altmodische Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich – eine Einheit, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit abgerundeter Rotunde auf der Meerseite, umgeben von einem Balkon mit spektakulärer Aussicht. Die abgerundete Form sorgt für einen ungestörten Panoramaeffekt: Der Balkon umrundet die Rotunde und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Brücke, den Yachthafen und die Halbinsel Zadar. Solche Balkone werden oft als „skulptural“ bezeichnet, da sie durch ihre sorgfältige Gestaltung die Fassade und die Küstenlinie ergänzen und gleichzeitig die Aussicht schützen und betonen. Das Gebäude ist alt, aber gepflegt und gut erhalten. Dach, Fassade und Innenwände wurden vor 15 Jahren renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung im Treppenhaus. Der mit elegantem Stein verkleidete Eingang und das Treppenhaus zeugen vom Status des Gebäudes. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und macht den Alltag angenehmer. Ein Hauch von Antike, eine Chance zur Modernisierung. Die Wohnung befindet sich in originalem, aber funktionalem Zustand – ideal für eine Renovierung nach dem Geschmack und den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Dies ist die Gelegenheit, ein charaktervolles Interieur zu schaffen, das klassische Elemente mit modernen Details verbindet. Dies ist ein Juwel auf dem Markt. Die perfekte Kombination aus altmodischem Charme und urbaner Lage. Eine Investition mit Potenzial – alle Zimmer der Wohnung haben Meerblick. (Vermietung/Saison- oder Dauerwohnsitz). Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 344 km Triest 365 km Wien 638 km Budapest 630 km München 813 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektcode: 136-3 ID CODE: 136-7 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 98,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 10,00 m2
  • Aufzug:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Zadar
  • Ort: Branimirova Obala
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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