Zadar, erste Reihe zum Meer - Apartment mit vier Schlafzimmern und Blick auf die Bucht von Jazine

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Jazine,

  • Online-ID: 246190
  • Agentur ID: 136-7
  • Veröffentlicht am: 03.08.2025
Kaiser Immobilien präsentiert stolz diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zadar – eine Vier-Zimmer-Wohnung im legendären Ljepotica-Komplex, in prestigeträchtiger Lage entlang der Obala kneza Branimir, mit atemberaubender Aussicht. Die Wohnung lie gt im ersten Stock und hat eine Fläche von 123 m². Sie erstreckt sich über zwei parallele Flure. Der Eingang, der geräumige Flur, führt zur Küche mit Esszimmer und Loggia zur Rückseite des Gebäudes. Über den gesamten Flur mit geräumigen Wandschränken gelangt man in das Wohnzimmer mit einer Südwest-Loggia und einer großen sonnendurchfluteten Terrasse, auf der elegante Cikas-Palmen gepflanzt sind – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Aussicht auf den Hafen von Jazine und die Stadtmauer. Im privaten Teil der Wohnung erstreckt sich ein geräumiger, langer L-förmiger Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet. Zwei Schlafzimmer blicken auf den Hafen von Jazine, während das dritte auf den Innenhof blickt. Die Zimmer mit Blick auf die Bucht von Jazine haben einen eigenen Balkon und Ausgang zur unteren Terrasse. In der Mitte des Flurs zwischen den Schlafzimmern befinden sich ein Badezimmer und eine separate Toilette – eine funktionale Aufteilung, die für ein komfortables Alltagsleben konzipiert ist. Die Wohnung verfügt über mehrere offene Bereiche – zwei geräumige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m², die die Möglichkeit bieten, eine eigene grüne Ecke und Platz für geselliges Beisammensein im Freien zu schaffen. Die Terrassen und Loggien in dieser zauberhaften Wohnung sind nicht nur ein Platz zum Sitzen – sie sind eine wahre Oase für den Stadtgärtner. Eine Zen-Ecke mit Lavendel, Geranien, getrockneten Kräutern und Palmengrün wird zu einem therapeutischen Ort der Entspannung und Geselligkeit. Im Zwischengeschoss des Eingangs befindet sich ein ca. 3 m² großer Holzschuppen, der zur Wohnung gehört und den Lagerraum weiter erweitert. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse C. Es ist Teil eines mehrstöckigen Gebäudes mit Aufzug, hat fünf Stockwerke und die jährlichen Kosten für die Zentralheizung betragen ca. 900 € – ein seltener Komfort in diesem Teil der Stadt. Der Eingang zum Gebäude ist sicher und modern, wird regelmäßig gewartet und ist mit Kameras und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für eine große Familie oder zur Miete: eine prestigeträchtige Lage, ein Blick auf den Hafen und die Jazine-Bucht sowie die Stadtmauern, die Lage im Zentrum – in der Nähe des Fährhafens, der Fakultät, Kindergärten, Fitnessstudios, Kaufhäuser, Parks und aller städtischen Annehmlichkeiten – machen sie zu einer der attraktivsten Immobilien in Zadar. Die Dokumentation ist in Ordnung – es liegen eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie eine Eigentumsurkunde vor. Die Wohnung wird in ihrer ursprünglichen Form verkauft und ist möbliert. Mit geschickten Umbauten und minimalen zusätzlichen Investitionen wird der zukünftige Eigentümer Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie, die Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage vereint. Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar – Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: 54 E-Mail: Objektcode: 136-7 ID CODE: 136-7 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 112,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 1
  • Energieeffizienz: C
  • Weitere Informationen:
  • Aufzug:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Zadar, 23000
  • Ort: Jazine
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Kreditberechnung
Kreditberechnung