Zadar, Poluotok, Maisonette-Wohnung auf dem Dach eines historischen Gebäudes mit Dachterrasse im Blätterdach jahrhundertealter Platanen

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Poluotok,

  • Online-ID: 248573
  • Agentur ID: 136-19
  • Veröffentlicht am: 21.08.2025
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine 180 m2 große Maisonette-Wohnung ganz oben in einem historischen Steingebäude aus dem Jahr 1866, in prestigeträchtiger Lage über dem Fünf-Brunnen-Platz, mit Blick auf die Stadtmauer, den Kapitänsturm, den König in-Jelena-Park und das pulsierende Kalelarga. Dieses anspruchsvolle Penthouse stellt eine Kombination aus authentischer historischer Architektur und zeitgenössischer Eleganz dar – ein Ort, an dem jeder Platz Charakter hat und der Raum die Leichtigkeit des Mittelmeers atmet. Von den Fenstern und der Terrasse der Wohnung aus bietet sich ein wichtiger Blick auf die Altstadt: Der Blick öffnet sich zum Fünf-Brunnen-Platz mit seinen fünf Gesimsen, den mittelalterlichen Mauern und der Vertikale des Kapitänsturms, während im Osten durch die Kronen jahrhundertealter Platanen der Glockenturm und die Kirche St. Simeon als Einführung in Kalelarga zu sehen sind – die Stadtschlagader von Zadar, die Energie, Stil und Leben ausstrahlt. Hier ist Geschichte keine Kulisse, sondern Alltag. Hohe Decken, große Fenster, Harmonie der Proportionen und Licht schaffen eine Atmosphäre eleganter, durchdachter Ästhetik, in der die Balance zwischen historischem Geist und moderner Schlichtheit in jedem Detail spürbar ist. Schon beim Betreten der Wohnung über die historische Steintreppe. Der Raum ist auf zwei Etagen konzipiert und gestaltet: Das untere Geschoss mit 78 m2 umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36 m2), zwei Schlafzimmer (12 m2 und 10 m2), ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das obere Geschoss mit 104 m2 ist durch eine Designer-Innentreppe verbunden und umfasst eine Galerie – einen mehrzonigen Raum mit 28 m2, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Kinobereich, Arbeits-, Schlaf- oder Freizeitecke gestaltet werden kann – ein zweites Badezimmer und eine Dachterrasse in der Krone zweier monumentaler, über hundert Jahre alter Platanen. Die 46 m2 große Terrasse – mit 19 m2 überdachter und 27 m2 offener Fläche – bietet ein umfassendes Gefühl von Schutz und Privatsphäre im Herzen der Stadt. Teresa ist mit einem weichen Sitzbereich und einem Whirlpool ausgestattet. Die Terrassen im Dach verbergen auch den Heizraum und hervorragende Lagerräume. Hier wird jeder Quadratmeter genutzt. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ausgestattet. Es wurden Materialien von höchster Qualität verbaut: hochwertige Keramik, luxuriöse Sanitärkeramik, maßgefertigte Möbel und moderne technische Systeme, darunter eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, eine hocheffiziente Klimaanlage, ein Solarpanel auf dem Terrassendach und Rauchmelder in allen Räumen. Energieeffiziente Tischlerei mit Maschendraht und dekorativen schmiedeeisernen Geländern sorgen zusätzlich das ganze Jahr über für eine stabile Temperatur und Komfort. Das gesamte Interieur ist durchdacht in einer Balance zwischen klaren Linien, natürlichen Materialien und warmen Tönen gestaltet – ein Raum, der sowohl ein Zuhause als auch eine Galerie des Zadar-Kontexts ist. Die Entfernung zu allem wird in Schritten gemessen: Kalelarga, die Stadtmauer, die Uferpromenade von Zadar, Foša, die Meeresorgel, der Gruß an die Sonne, Schule, Kindergarten, Markt und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich buchstäblich in unmittelbarer Nähe. Das Meer, der Hafen und die Promenaden sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen einen täglichen Kontakt mit Natur und Geschichte. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter vom Gebäude entfernt – was diesen Standort zu einer äußerst seltenen Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Komfort macht. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Raum für diejenigen, die mehr suchen. Für diejenigen, die die Stille der Architektur, die Schönheit des Lichts und den Rhythmus im Detail zu erkennen wissen. Künstler, Träumer, Fachleute, Ästheten – all jene, für die Zuhause nicht nur eine Adresse ist, sondern Anblick, Klang und Gefühl. Eine Wohnung, die nicht Aufmerksamkeit verlangt, sondern sie auf natürliche Weise erobert. Hier leben Sie Zadar in Ihrer Handfläche. Jeder Raum blickt auf etwas Wertvolles – sei es ein Platz, ein Turm, ein Park, eine Kirche, eine Platane oder einfach nur – der Himmel. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar – Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektcode: 136-19 ID CODE: 136-19 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 182,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Zadar, 23000
  • Ort: Poluotok
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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