Grundstück Kranjčići, Svetvinčenat, 27.000m2

Istrien Svetvinčenat - Mischgrundstück mit großem Potenzial!
Diese besonders interessante Immobilie befindet sich in Zentralistrien, nur wenige Kilometer von Svetvinčenat entfernt. Die ausgezeichnete Lage (14 km nach Rovinj und 18 km nach Pula und zum Flughafen) und die enorme Größe des Grundstücks, 27.283 m2, heben diese Immobilie hoch auf der Skala der Angebot an Investitionsimmobilien in Zentralistrien.

Dieses Anwesen hat Wohn- und Wirtschaftszwecke und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes der Klasse 2b, eines Gebäudes für geschäftliche Zwecke (Dienstleistung) der Klasse 2b, touristisch-wirtschaftliche Zwecke, den Bau eines Gebäudes für wirtschaftliche Zwecke (Produktion-Geschäft) der Klasse 2b, Gewächshäuser und den Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude) der Klasse 2b, einschließlich eines Pools. Das Grundstück verfügt über ein Projekt und eine gültige Baugenehmigung für den laufenden Bau von insgesamt 300 m2 Wohn- und Tourismusfläche, einschließlich des Baus eines Nebengebäudes (Hauses) von 70 m2 und dem Bau einer Villa von 240 m2 mit Pool. Derzeit befindet sich ein neues Fertighaus auf dem Grundstück mit einer Größe von 70 m2. Es ist geplant, zusätzlich zu dem bestehenden landwirtschaftlichen Anwesen, noch den Bau von 3 Gewächshäusern mit einer Fläche von etwa 700 m2 vorzunehmen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt innerhalb von 300 m2 Wohn- und 700 m2 Wirtschaftsnutzung zu ändern. Der Wasseranschluss ist aktiv, und obwohl der aktuelle Eigentümer Solarmodule verwendet, ist es möglich, einen Stromanschluss zu erhalten. Es ist wirklich selten auf dem Markt, auf ein Grundstück dieser Größe zu stoßen, das komplett eingezäunt ist und derzeit mit etwa 500 Bäumen verschiedener Obstsorten bepflanzt ist. Die wunderschön ruhige Umgebung, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sind zusätzliche Boni dieses herausragenden Anwesens mit großem Potenzial, das unsere höchste Empfehlung hat!"








ID CODE: 577