ISTRIEN, GALIŽANA – Baugrundstück mit Genehmigung für eine moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer

Hrvatska, Istarska županija, Vodnjan, Galižana,

  • Online-ID: 215112
  • Agentur ID: 38008
  • Veröffentlicht am: 20.03.2025
ISTRIEN, GALIŽANA – Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa in ruhiger Lage mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel, alles vom Erdgeschoss der Villa aus. Wir präsentieren Ihnen stolz d ie Möglichkeit, ein Baugrundstück mit einem Projekt und einer erteilten Baugenehmigung für eine exklusive Villa in einer ruhigen Siedlung namens Galižana zu erwerben. Es handelt sich um eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 140,16 m², die nicht nur einen Zufluchtsort vor der Hektik des modernen Lebens bietet, sondern auch ein unglaubliches Zeugnis architektonischer Lösungen darstellt. Mit einer sorgfältig gewählten Lage, die einen einfachen Zugang zu den für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sowie kristallklaren Stränden und gepflegten Promenaden ermöglicht, verspricht diese Villa einen Lebensstil von beispielloser Raffinesse und Ruhe. Das Grundstück liegt nur 6 km von gepflegten Stränden und Promenaden sowie 9 km von Pula entfernt. Nutzen Sie diese unglaubliche Gelegenheit und erleben Sie ein einmaliges Erlebnis. Es ist gut möglich, dass Ihre Suche nach der idealen Immobilie hier endet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Auf dem oben genannten Grundstück besteht die Möglichkeit, nahezu sofort mit dem Bau eines bestehenden Villenprojekts mit perfekt gestalteten und angeordneten Räumen zu beginnen, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, aufgeteilt sind. Der zentrale Teil des Erdgeschosses der Villa ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert und besteht aus einer geräumigen und modernen Küche, einem geräumigen Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie einem modernen und geräumigen Wohnzimmer. Dieser Teil des Erdgeschosses eignet sich ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung mit Freunden und Familie. Wir müssen darauf hinweisen, dass das Wohnzimmer mithilfe einer Glasschiebewand direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck bietet. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem das erste Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, sowie ein modernes Gästebad. Bei der Konzeption des Projekts und der Gestaltung des Innenraums wurde auf jedes Detail geachtet. Daher müssen wir betonen, dass der gesamte Raum der Villa mit natürlichem Licht beleuchtet wird, was ein Gefühl von Wärme und Luxus erzeugt und den Aufenthalt in der Villa angenehmer macht. Eine moderne Treppe in der Eingangshalle führt in den ersten Stock der Villa, der als völlig privater Raum konzipiert ist und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt. Ein besonderes Detail des Schlafzimmers ist der Zugang zu einer privaten Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht ist und sich perfekt zum Ausruhen und Entspannen an der frischen Luft eignet, mit einem wunderschönen und einzigartigen Panoramablick auf das Meer. Dies ist eine exklusive Immobilie, die eine hervorragende Gelegenheit für einen privaten Familienbesitz darstellt, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihre eigene Investition in die Entwicklung eines Luxustourismusprodukts darstellt. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der Garten der Villa wäre komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Den zentralen Teil des angelegten Gartens würde ein 32 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese einnehmen. Neben dem Pool gibt es laut Projekt auch eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Unterhalten und Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Der Gartenplan der Villa sieht außerdem 2 private Parkplätze vor, die bei Bedarf oder nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers überdacht werden können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Grundstück wird im aktuellen Bauzustand, also mit Mauer und Fundamentplatte, verkauft. * Das Grundstück wird zusammen mit der erteilten Baugenehmigung verkauft, sowie den bereits vertraglich vereinbarten und bezahlten Arbeiten für den Bau der Villa bis zur hohen ROH-BAU-Phase, die im in der Anzeige sichtbaren Preis enthalten sind. * Für alle Tourismusinteressierten bieten die derzeitigen Eigentümer nach Abschluss aller Arbeiten eine Mietunterstützung mit einem speziellen Mietprogramm an, das jede Saison ein festes und sicheres Einkommen gewährleistet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sofort eine professionelle Hausverwaltung zu beauftragen, die sich um Gäste, Reservierungen und die Immobilie kümmert. * Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Projekt und einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Der Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln erstreckt sich vom Erdgeschoss aus, und der schönste Teil der Aussicht ist natürlich vom privaten Schlafzimmer im ersten Stock der Villa aus. * Das Eigentum ist in Ordnung, 1/1, ohne finanzielle oder sonstige Belastungen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieses perfekten Grundstücks zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieses Land bietet. Für weitere Fragen oder notwendige Informationen sowie zur Organisation einer Besichtigung der Villen und Standorte können Sie sich jederzeit vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Landtyp: Bauland
  • Fläche: 579,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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