Galižana – Grundstück mit Baugenehmigung und Villenprojekt

ISTRIEN, GALIŽANA – Baugrundstück mit gültiger Genehmigung für eine moderne Villa

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Galižana, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition mit sicherer Rendite eignet. Die Lage ist sehr praktisch, in der Nähe des Ortszentrums und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne zusätzliche Wartezeiten oder administrative Verfahren. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 759 m² und beinhaltet einen Anteil an der Zufahrtsstraße, verfügt jedoch auch über einen direkten Zugang von einer öffentlichen Straße. Es befindet sich in einer Wohnbauzone, hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist vollständig eben.

Die notwendige Infrastruktur wie Strom, Wasser und Telekommunikation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Antrag für den Stromanschluss wurde bereits gestellt und bezahlt, während sich der Wasseranschluss direkt neben dem Grundstück befindet.

Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung erteilt, die bis Juni 2027 gültig ist. Der Baubeginn muss spätestens bis zum 12. Juni 2027 gemeldet werden. Das Projekt sieht den Bau eines modernen eingeschossigen Hauses mit einer Nettofläche von 145 m² vor, bestehend aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Eingangsbereich sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, zudem ist ein Nebengebäude geplant.

Das Eigentum ist privat und ordnungsgemäß, und das Grundstück ist aufgrund seiner regelmäßigen Form optimal nutzbar. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich, während die Genehmigung ihre Gültigkeit verliert, wenn der Bau nicht fristgerecht begonnen wird.

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ID CODE: 4673