Zadar, Pag seltene Gelegenheit – Bauland in einer ruhigen Gegend von Bošane

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 3003 m² im ruhigen Dorf Bošana auf der Insel Pag, oberhalb der Hauptstraße in der Zone Dubrava – Bošana. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt auf einer leichten Anhöhe, was einen freie n Blick auf das Meer und die umliegende Natur ermöglicht. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und visueller Dominanz über die Landschaft. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der asphaltierten Straße aus. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 30 m), was den Baubeginn erheblich erleichtert und die anfänglichen Infrastrukturkosten reduziert. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone und bietet die Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Villen, touristische Einrichtungen oder ein kleines Resort zu bauen. Die Lage ist ideal für die Entwicklung verschiedener Konzepte – von einer privaten Luxusimmobilie bis hin zu einem touristischen Geschäftsprojekt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt nur 200 m, während die Stadt Pag in 5 Autominuten erreichbar ist. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet der Ort Ruhe und Entspannung und ist ideal, um dem Massentourismus zu entfliehen. Bošana ist ein kleines, ruhiges Dorf an der Nordwestküste der Insel Pag, unweit der Stadt Pag. Dieser abgeschiedene Ort strahlt eine authentische dalmatinische Atmosphäre aus und ist ideal für alle, die Ruhe und Frieden suchen und dem Alltag entfliehen möchten. Die Strände sind kieselig und zwischen Felsen eingebettet, und das Meer ist unglaublich klar und sauber. Steile Klippen erstrecken sich über dem Dorf und bieten einen unvergesslichen Blick auf die Pager Bucht und die umliegenden Inseln. In der Nähe befindet sich das besondere Waldreservat Dubrava-Hanzine, in dem seltene Exemplare der Steineiche und die einzigartige Vegetation der Insel wachsen. In Bošana gibt es keine Geschäfte oder Cafés, was das Gefühl völliger Einsamkeit und Ruhe zusätzlich verstärkt. Die Nähe der Stadt Pag ermöglicht jedoch einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und gastronomischen Köstlichkeiten. Oberhalb von Bošana erhebt sich Sveti Vid, der höchste Gipfel der Insel, der bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Hier sieht jeder Sonnenuntergang besonders aus und die Natur wirkt unberührt und unverfälscht. Bošana ist keine Touristenattraktion im klassischen Sinne, sondern ein wertvoller Ort für alle, die Einfachheit, Stille und die Schönheit der Natur schätzen. Entfernungen Bošane (Insel Pag) - lokale Ziele: Stadt Pag ~4 km 5 – 10 Min. Šimuni ~19 km 20 – 25 Min. Novalja ~27 km 30 – 35 Min. Povljana ~28 km 35 – 40 Min. Kolan ~20 km 25 Min. Metajna ~40 km 50 – 55 Min. Lun (nördlich der Insel) ~45 km 60 – 70 Min. Entfernungen von größeren Städten und dem Flughafen Zadar: Zadar (Zentrum) ~65 km 1 Std. 15 Min. Flughafen Zadar ~75 km 1 Std. 20 Min. Zagreb ~220 km 3 Std. – 3 Std. 30 Rijeka ~185 km 2 Std. 30 Min. Split ~200 km 2 Std. 45 Min. Wien ~620 km 7 Std. – 8 Std. München ~690 km 8 Std – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: 54 E-Mail: Objektcode: 136-24 ID CODE: 136-24 ... zeige alles