Prodaja, Kuća, Gračani, Gracanska Cesta , Samostojeća, 440m2

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Podsljeme,

  • Oglas broj: 264168
  • Agencijska šifra: I28510
  • Datum objave: 03.11.2025
Prodaja, Kuća, Luksuzno, Bazen, 440m2, 1100m2 parcela, Garaža. Ova moderna urbana obiteljska kuća za prodaju smjestila se u Podsljemenskoj zoni, u Gračanima, u neposrednoj blizini žičare za Sljeme i šoping centra Meridijan. Lokacija se nalazi nedale ko od svih gradskih zbivanja, a ipak je zaklonjena od gradske vreve, idealna za odmor i obiteljsko druženje nakon napornog radnog dana. Parcela se nalazi na južnoj padini Medvednice, površine je cca 1100 m2 i omogućila je izgradnju obiteljske kuće koja se prostire na cca 430 m2 s velikim dvorištem. Projektanti su uložili veliki trud kako bi se korisniku omogućilo komforno korištenje kuće u pogledu dimenzioniranja prostorija, kvalitete primijenjenih materijala i korištene tehnologije u kući. Kuća je moderno oblikovana s nizom volumena koji se kaskadno spuštaju prema jugu prateći nagib terena. Pozicija kuće definirana je uvučeno u odnosu na liniju pristupne ulice kako bi se eliminirala buka prometa i sačuvala privatnost korištenja unutarnjih prostorija i pratećih vanjskih terasa koje se usijecaju u padinu parcele i maksimalno prožimlju s prirodnim okolišem. Ulična linija definirana je modernom ogradom obrađenom u kamenu s garažom ukopanom u padinu brda povezanom s kućom otvorenim majstorski izvedenim stubištem popločenim kamenom. Kuća je koncipirana od 4 etaže koje se međusobno izmiču i kaskadno spuštaju prema jugu otvarajući se prema osunčanju južne padine i pogledu na ulicu i susjedni obronak. Funkcionalna organizacija kuće jednostavna je s ulaznim prostorom u suterenu, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u prizemlju, 3 spavaonice sa zajedničkom kupaonicom te prostorom bazena i wellnessa na 1. katu te glavnom spavaonicom s vlastitom kupaonicom i garderobama na 2. katu. Kući se pristupa u suterenu kroz ostakljeni vjetrobran u donju zonu dnevnog boravka s posebnim akcentom – pošljunčanim unutarnjim vrtom natkrivenim svjetlosnom kupolom i zazelenjenim visokim zelenilom uz kojeg se uspinje moderno lagano čelično stubište u prostranu gornju zonu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje namještenim atraktivnim dizajnerskim namještajem domaćeg branda Prostoria. U oblikovanju interijera korišteni su kvalitetni materijali – podovi su popločeni kvalitetnom španjolskom keramikom, a u zidne niše ugrađene su ručno rađene hrastove police. Poseban naglasak u interijeru je veliki kutni kamin smješten u nastavku kuhinje obložen talijanskim kamenom. Glavnim južnim pročeljem dominira volumen dnevnog boravka koji se konzolno nadvija nad etažom suterena i tvori prostrani ulazni trijem. U oblikovanju pročelja izabrani su prirodni materijali tradicisjki korišteni u ovom području – kamen u prizemnim dijelovima kuće u kontaktu s terenom te drvo na višim etažama. Izabrana vrsta kamena svojom bojom i teksturom reminiscencija je na tradicionalni sljemenski kamen koji se nekad vadio na tom području. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti kuće izoliranom toplinskom izolacijom i izvana i iznutra. Pročelja se rastvaraju velikim staklenim stijenama čime se maksimalno koriste prednosti južne orijentacije – omogućuje se pasivno grijanje zimi, a s obzirom na korišteni sistem dvostrukih staklenih stijena sa zaštitom od sunčeva zračenja dodatno štićenih krovnim istacima i konzolama sprječava se pregrijavanje prostora ljeti. Za grijanje kuće investirano je u suvremenu i ekološki održivu tehnologiju što će omogućiti značajne uštede u korištenju kuće u pogledu njenog grijanja i hlađenja. Za dodatno hlađenje kuće, u slučaju potrebe, instalirane su i unutarnje klima jedinice kako bi se omogućila maksimalna ugodnost u korištenju prostora. ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: u nizu
  • Površina: 440,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Energetski razred: A
  • Površina okućnice: 1100 m2
  • Infrastruktura
  • Voda
  • Plin
  • Kanalizacija
  • Dodatne informacije
  • Površina terase: 30,00 m2
  • Površina vrta: 600,00 m2
  • Stanje: u jako dobrom stanju
  • Garaža
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Općina: Zagreb, 10000
  • Naselje: Podsljeme
  • Gracanska Cesta
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Upotrebna dozvola
  • Grijanje
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Opereta d.o.o.
Opereta d.o.o.

Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator