Istra, Rakalj- vila 300m2 na jedinstvenoj lokaciji s panoramskim pogledom

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Rakalj,

  • Oglas broj: 242173
  • Agencijska šifra: 127-154
  • Datum objave: 14.07.2025
Rakalj je šarmantno istarsko selo smješteno na istočnoj obali poluotoka. Okružen netaknutom prirodom, zelenim brežuljcima i kristalno čistim Jadranom, Rakalj nudi mir, autentičnost i istinski mediteranski ugođaj. Mjesto je poznato po svojoj bogatoj p ovijesti, tradicionalnoj arhitekturi, ostacima starog kaštela i crkvi Sv. Agneze s koje se pruža spektakularan pogled na more i otok Cres. Idealan je izbor za one koji traže tišinu, privatnost i neposrednu blizinu prirodnih ljepota Istre. Kaiser Immobilien vam predstavlja vilu površine 290,85 m², smještenu na jedinstvenoj i potpuno intimnoj lokaciji u Raklju, okruženu netaknutom prirodom – što samo po sebi predstavlja najrjeđi luksuz današnjice. S parcele se pruža očaravajući, neometani pogled na more i zelenilo, koji oduzima dah i jamči potpuni mir i privatnost. Vila je prostorno organizirana na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a dizajnirana je s naglaskom na suvremeni luksuz, prirodne tonove i elegantnu jednostavnost. Ulaz u kuću vodi preko natkrivene terase od 13,52 m², gdje vas dočekuju impozantna vrata visine 2,50 m, koja uvode u sofisticirani interijer. Već na samom ulazu, hodnik površine 6,25 m² nudi prostor za ugradbene ormare, dok se s desne strane nalazi gostinjski toalet s prostorom za perilicu rublja. Centralni dio prizemlja čini raskošni dnevni prostor površine 74,57 m², ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje u potpunosti otvaraju prostor prema okolišu. Dnevni boravak opremljen je kaminom za dodatni ugođaj, dok luksuzni kauč od bivolje kože punjen perjem te ručno šivana Moroso fotelja daju prostoru poseban karakter i udobnost. Kuhinja po mjeri u maslinastim tonovima, s radnom pločom od kamena San Pietro Limestone, utjelovljuje spoj kvalitete i estetike. Ugrađena vrhunska oprema brendova Bosch i Miele savršeno se uklapa u dizajn: indukcijska ploča, pećnica, mikrovalna, grijač hrane, perilica posuđa – sve pomno usklađeno s konceptom vile. U prizemlju se također nalazi i jedna prostrana spavaća soba (14,71 m²) s vlastitom kupaonicom (5 m²) i direktnim izlazom na bazen i natkrivenu terasu. Drveno stubište vodi na kat gdje se nalaze još dvije luksuzne spavaće sobe s pogledom na more. Prva (23,01 m²) s vlastitom kupaonicom (6,12 m²) smještena je s desne strane hodnika, dok se druga (25,20 m²) s kupaonicom (6,10 m²) nalazi s lijeve strane. Obje sobe imaju izlaz na prostranu terasu od 158,11 m² s koje se pruža panoramski pogled na more, otok Cres i okolno zelenilo – pogled koji se ne može zagraditi, jer ispred kuće i zemljišta nalaze se zaštićene hrvatske šume. Na terasi je također predviđen prostor za jacuzzi, što dodatno povećava ekskluzivnost ponude. Cijela vila opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, vrhunskom aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom te podizno-kliznim staklenim stijenama. Fasadna izolacija je 10 cm, kao i izolacija ravnog krova. Interijer i eksterijer je obložen kvalitetnom talijanskom keramikom, a sigurnost je osigurana sustavom kamera i alarmom. Na okućnici od 1.400 m² nalazi se bazen od impresivnih 42 m² (14x3 m) s funkcijom masaže. Tu je i opremljena ljetna kuhinja s roštiljem – idealna za uživanje i druženje u toplim ljetnim večerima. Automatski sustav navodnjavanja skrbi o mediteranskom bilju koje okružuje parcelu, a cijeli je posjed ograđen, dodatno istaknut ručno građenim suhozidom koji spaja tradiciju i prirodu. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina pozicija – garantirana privatnost i neometan pogled koji se nikada neće izgubiti. Do prve plaže dijeli vas svega 10 minuta hoda, trgovina i restoran nalaze se na tri minute vožnje, dok se Stari Rakalj – jedno od najljepših mjesta u okolici – nalazi također nadohvat ruke. Ova vila predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, prirode, mediteranskog ugođaja i vrhunske arhitekture, idealna za one koji traže više od samog doma – traže način života. Blizina sadržaja: Restoran- 1,4 km Kafić- 1,4 km Trgovina- 1,3 km More/plaža- 1,1 km Stari Rakalj- 3 km Krnica- 4 km Pula- 26 km Zračna luka- 20 km Udaljenost većih gradova: Rakalj- Ljubljana: 190 km Rakalj - Beč: 590 km Rakalj - Budimpešta: 601 km Rakalj - Prag: 815 km Rakalj - München: 610 km Rakalj - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-154 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-154 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 290,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 1400 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 1100,00 m2
  • Broj parking mjesta: 5
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Marčana, 52206
  • Naselje: Rakalj
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator