Luksuzna vila u rezidencijalnoj zoni Rovinja - 150 m od mora, visoki roh-bau

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Oglas broj: 297595
  • Agencijska šifra: SH161
  • Datum objave: 02.04.2026
U prestižnom, rezidencijalnom dijelu Rovinja, svega 150 metara od mora i oko 2 kilometra od samog centra grada, smještena je ova luksuzna obiteljska vila u roh-bau fazi, idealna prilika za one koji traže spoj vrhunske lokacije, privatnosti i mogućn osti personalizacije. Nekretnina se nalazi uz asfaltiranu pristupnu cestu u mirnom i uređenom susjedstvu. Dodatni osjećaj ekskluzivnosti i intime pruža jugoistočni dio zone koji je rubni dio naselja koje graniči s prekrasnom šumom u zaštićenom području. Sva potrebna infrastruktura već je provedena - uključujući priključke za električnu energiju, vodu, odvodnju, lift i telekomunikacije. Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost te blizinu svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini jednako atraktivnom za privatno stanovanje kao i za investiciju s turističkim potencijalom. Vila je projektirana kao impozantna luksuzna stambena građevina s jednom prostranom jedinicom raspoređenom kroz više etaža (podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje), pri čemu je naglasak stavljen na udobnost, funkcionalnost i suvremeni način života. No, po svojoj lokaciji i rasporedu prostorija, ova nekretnina može postati boutique hotel, poliklinika, spa centar i sl. Raspored po etažama: Podrum: Sastoji se od tri cjeline - zone za opuštanje koja uključuje tavernu, vinski podrum i jednu prostoriju za odmor., zatim tehničkog dijela gdje su spremišta, laundry chute garderoba, WC, strojarnice (uključujući dizalo) te prostrane garaže za više vozila. Prizemlje: Ulazni dio kuće vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Na ovoj etaži nalaze se i dodatna spremišta, WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te odvojeni lounge room. Prvi kat: Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, uz lođu i natkrivene terase koje dodatno naglašavaju osjećaj prostora i privatnosti. Drugi kat: Organiziran kao zasebna funkcionalna cjelina s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, uz tri dodatne spavaće sobe s kupaonicama i terasama. Potkrovlje: Predviđeno kao zona za relaksaciju i rekreaciju – fitness i wellness prostor, sanitarija i terasa s infinity bazenom koja omogućuje stvaranje ekskluzivnog prostora za odmor. Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem i predviđenim dizalom koje vodi od podruma do potkrovlja. Dodatnu razinu komfora osiguravaju sustav centralnog usisavača, kanal za rublje (laundry chute) te podno grijanje kroz cijeli objekt, uključujući i garažu. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji žele oblikovati luksuzan dom prema vlastitim preferencijama na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju. Istovremeno, zahvaljujući rasporedu i poziciji, nudi značajan investicijski potencijal uz visoke standarde suvremenog stanovanja. Za više informacija, slike trenutnog stanja i dogovor o posjetu nekretnini, slobodno nazovite ili nas kontaktirajte mailom. ID KOD AGENCIJE: SH161 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 767,0 m2
  • Broj soba: 11,0
  • Broj kupatila: 8
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 68 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Seven Hills
Seven Hills

Buonarrotijeva ulica 15, 52100 Pula

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Seven Hills
Seven Hills

Buonarrotijeva ulica 15, 52100 Pula

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator