OPATIJA, MATULJI, CENTAR - dvojna kuća 310m2 s pogledom na more + okućnica 900m2

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji,

  • Oglas broj: 283052
  • Agencijska šifra: 43622
  • Datum objave: 03.02.2026
OPATIJA, MATULJI, CENTAR - dvojna kuća 310m2 s pogledom na more + okućnica 900m2 Kuća s 3 stana u centru Matulji, visoko prizemlje + 1. kat, vrt, konoba, vrtna kućica - sve je legalizirano! Ova nekretnina ima puno za ponuditi: 239 m2 stambenog prosto ra koji se može iskoristiti na razne načine, velike terase u visokom prizemlju (50 m2) i na katu (80 m2) stvorene za čisti užitak, druženja i roštiljanja s prekrasnim pogledom na more i Učku, konoba od 60 m2 kad ta druženja zahtijevaju zatvoren prostor, vrt od 500 m2 u kojem možete uzgajati velike količine svoje domaće hrane... O kući: Kuća je useljiva i u dobrom stanju, s tim što bi joj dobro došlo osvježenje, stolarija u prizemlju je PVC, na katu je starija drvena, stanovi imaju protuprovalna vrata. U sobama je parket, ostale prostorije imaju pločice. Grijanje centralno (nafta) u svim prostorijama. Lijep pogled na more, kvarnerski zaljev, Istru i otoke. Kuća ima puno privatnosti, kao i vrt i terase. Pristup sa ceste izravno na 1 parkirno mjesto, postoji mogućnost dobivanja većeg parkirnog prostora uz određene radove. S obzirom na veličinu kuće, njen sadržaj (3 stana, vrt, konoba...) i lokaciju, može biti dobar izbor za više namjena - privatno korištenje jedne ili više obitelji, investicija za kratkoročni ili dugoročni najam ili kombinacija jednog i drugog. Površina katastarske čestice = 910 m2 - Sveukupno stambeno = 239,73 m2 + konoba 60 m2 + vrtna kućica 20 m2 VISOKO PRIZEMLJE: - Stan 1: 2 spavaće sobe, hodnik, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 79,7 m2 stambeno + 22,83 m2 ostalo (spremište) - ukupno 102,53 m2 + terasa cca 58 m2 1. KAT: u naravi je bio jedan veliki stan koji je u međuvremenu pregrađen u 2 stana i lako se može vratiti u prvobitno stanje - Stan 2: 2 spavaće sobe, dnevni, kuhinja, kupaona, ostava = 68,3 m2 - Stan 3: 1 spavaća soba, predsoblje, dnevni, kuhinja, blagovaona, kupaona, ostava koja je prije bila dodatni wc pa može i opet biti po potrebi = 68,9 m2 - ukupno 1. kat 137,2 m2 stambeno + terasa 84 m2 S terase prvog kata, stepenice vode pored kuće u vrt od cca 500 m2 na kojem se nalaze konoba od 60 m2 i vrtna kućica od 20 m2 - legalizirane! LOKACIJA: Nalazi se 50ak metara od strogog centra Matulji, što znači da je sav potreban sadržaj na pješačkoj udaljenosti (razne trgovine, pekare, restorani, mesnica, škola, vrtić...). Odlična prometna povezanost, svega par minuta vožnje do zaobilaznice i brze ceste, kao i do Opatije, Voloskog, Kantride, Kastva... Cijena je formirana sukladno službenoj procjeni sudskog vještaka graditeljske struke i procjene vrijednosti nekretnina! Čisto vlasništvo bez tereta, sve potrebne dozvole, može se kupiti putem stambenog kredita. NEKRETNINA NA ODLIČNOJ LOKACIJI SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE!!! OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: dvojnica
  • Površina: 310,0 m2
  • Broj soba: 12,0
  • Broj kupatila: 3
  • Površina okućnice: 900 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Općina: Matulji, 51211
  • Naselje: Matulji
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator