ROGOZNICA - Luksuzna vila s pogledom na more

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko,

  • Oglas broj: 237678
  • Agencijska šifra: 137-5
  • Datum objave: 25.06.2025
Rogoznica – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, infinity bazenom, saunom i fitness zonom Rogoznica je jedno od najpoželjnijih mjesta srednje Dalmacije, smješteno između Šibenika i Splita, poznato po kristalno čistom moru, očuvanoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se Marina Frapa, jedno od najprestižnijih nautičkih središta na Jadranu, kao i poznato prirodno jezero Zmajevo oko. Rogoznica nudi savršeni spoj mediteranskog mira, luksuza i dostupnosti, što ovo mjesto čini idealnim kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turizam. Kaiser Immobilien predstavlja vrhunsku modernu vilu ukupne neto površine cca 380 m², smještenu na parceli površine 449 m². Vila je raspoređena na tri etaže i koncipirana za maksimalni komfor i privatnost, a posebnost joj daje prostrana krovna terasa s infinity bazenom, jacuzzijem i otvorenim pogledom na more. Prizemlje Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika površine 8,5 m², dvije spavaće sobe (13,9 m² i 14,0 m²), dvije kupaonice (4,7 m² svaka), hodnika (5,2 m²), gostinjskog WC-a (2,1 m²), praonice rublja (6,6 m²), kuhinje (10,0 m²) te blagovaonice (19,1 m²) s izlazom na prostranu terasu površine 26 m². Ova etaža pruža idealan prostor za obiteljski život i druženje. Prvi kat Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe (12,6 m², 13,1 m² i 11,2 m²), svaka sa svojom kupaonicom (4,2 m², 4,7 m² i 4,7 m²), predprostor površine 10,6 m², garderoba (3,7 m²), dnevni boravak (17,6 m²) te terasa površine 26 m². Ova etaža pruža privatnost i komfor za cijelu obitelj ili goste. Krovna terasa Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu ukupne površine 44 m² koja sadrži fitness zonu (34,6 m²), saunu (5,6 m²), kupaonicu s tušem i WC-om, čajnu kuhinju (5,0 m²) i sunčalište s infinity bazenom površine 18,0 m² te jacuzzijem. S ove pozicije pruža se spektakularan panoramski pogled na Jadransko more. Kvaliteta gradnje i oprema Kvaliteta gradnje očituje se u pažljivo odabranim materijalima: aluminijska stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje u svim prostorijama, multisplit sustav klimatizacije, protuprovalna ulazna vrata, moderna keramika i sanitarije visokog standarda. Objekt ima sustav video nadzora i potpuno ograđeno dvorište s hortikulturno uređenim okolišem. Vili pripadaju i vanjska parkirna mjesta za više vozila unutar ograđene okućnice, što dodatno doprinosi sigurnosti i funkcionalnosti. Lokacija Lokacija vile je jedan od njezinih najvećih aduta – smještena je u mirnom dijelu Rogoznice, svega 70 m od mora i plaže. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za život ili turizam: restorani, marina, trgovine, sportski sadržaji i šetnice uz more. Blizina sadržaja: Plaža – 70 m Restoran – 200 m Trgovina – 300 m Marina Frapa – 2 km Grad Šibenik – 35 km Grad Split – 50 km Nacionalni park Krka – 45 km Autocesta A1 – 20 km Zračna luka Split – 35 km Udaljenost većih gradova: Rogoznica – Zagreb: 340 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 110 km Rogoznica – Rijeka: 300 km Rogoznica – Ljubljana: 420 km Rogoznica – Beč: 730 km Rogoznica – München: 790 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 137-5 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 380,0 m2
  • Broj soba: 5,0
  • Broj kupatila: 5
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 449 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Šibensko-kninska županija
  • Općina: Rogoznica, 22203
  • Naselje: Zečevo Rogozničko
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator