ISTRA,MARČANA - Samostojeća kamena kuća s potencijalom

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Marčana,

  • Oglas broj: 297563
  • Agencijska šifra: 46642
  • Datum objave: 02.04.2026
ISTRA,MARČANA - Samostojeća kamena kuća s potencijalom Na prodaju je prekrasna samostojeća kamena kuća smještena u mirnom i autentičnom istarskom mjestu nedaleko Marčane, idealnom za one koji traže spoj tradicije, privatnosti i blizine mora. Ova nekr etnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom, ali i za investiciju u turistički najam. Kuća ukupne neto korisne površine od cca 190 m² nalazi se na potpuno ograđenoj parceli od 900 m², što osigurava privatnost i sigurnost. Sama građevina se sastoji od dva dijela, što pruža dodatnu fleksibilnost u uređenju i korištenju prostora. Jedan dio kuće od približno 90 m² je useljiv u izvornom istarskom kamenom stilu, uz očuvanje autentičnih detalja koji prostoru daju poseban šarm i toplinu. Ovaj dio kuće je uz manja dodatna ulaganja spreman za useljenje. U prizemlju se nalazi funkcionalna zidana kuhinja koja se nastavlja na blagovaonicu i prostrani dnevni boravak, idealan za druženje i obiteljske trenutke. Posebnu atmosferu prostoru daje kamin koji unosi dodatnu toplinu i ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Također se u prizemlju nalazi i WC te izlaz na vanjsku terasu, savršenu za uživanje na otvorenom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojim WC-om, kao i dodatna terasa koja pruža lijep pogled i mogućnost opuštanja. Drugi dio kuće, površine približno 100 m², zahtijeva potpunu renovaciju, no pruža izniman potencijal za stvaranje dodatnog luksuznog prostora. Prema postojećem projektu, ovaj dio se može spojiti s već renoviranim dijelom u jedinstvenu cjelinu. Planirano rješenje uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, ostavu i WC u prizemlju, dok bi se na katu nalazile tri do četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim vlastitim WC-om, što dodatno povećava razinu komfora i privatnosti. S obzirom na veličinu parcele, postoji i mogućnost izgradnje vanjskog bazena, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam. Također je već prisutan zidani vanjski kamin te garaža, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i vrijednosti nekretnine. Kuća nudi mogućnost smještaja za 6 do 8 osoba, a prema željama budućeg vlasnika postoji opcija uređenja kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, odnosno dvojna kuća. Lokacija je izuzetno povoljna — u blizini su sva veća središta i sadržaji. Grad Pula udaljen je svega 20 km, Vodnjan i Barban oko 10 km, Duga Uvala 14 km, dok je Rovinj udaljen 33 km. Time je osiguran mir i privatnost, ali i odlična povezanost s morem, gradom i turističkim sadržajima. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — spoj autentične istarske arhitekture, velikog potencijala za uređenje i izvrsne lokacije. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 190,0 m2
  • Broj soba: 7,0
  • Površina okućnice: 900 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Marčana, 52206
  • Naselje: Marčana
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator