GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA IZUZETNO MIRNOJ I TRAŽENOJ LOKACIJI

Hrvatska, Istarska županija, Marčana, Filipana,

  • Oglas broj: 287989
  • Agencijska šifra: 3132
  • Datum objave: 24.02.2026
Općina Marčana smještena je na jugoistoku Istre, svega desetak minuta vožnje od Pule, a poznata je po autentičnim istarskim selima, kamenim kućama, suhozidima i netaknutoj prirodi. U blizini se nalaze Rakalj i Krnica sa skrivenim uvalama i prekrasnim pogledima na more, dok područje obiluje biciklističkim i pješačkim stazama te starim crkvicama i kaštelima. Upravo zbog spoja privatnosti, prirode i blizine grada Marčana je posljednjih godina sve traženija lokacija za vile za odmor i miran obiteljski život. Zemljište se nalazi u katastarskoj Općini Filipana koja je u sklopu, Općina Marčana.Prodaje se zemljište svukupne površine 3751m² od čega je površina unutar građevinskog dijela 1200m2 a preostali dio od 2551m2je poljoprivredne namjene. Zemljište je zaista lijepe kvadrature i okučnicom koja je okrenuta ka pošumljenom i mirnom dijelu naselja. Dio koji je građevinski je bliže infrastrukturi i ulaznom dijelu čestice. Parcela se nalazi u izrazito mirnom dijelu sela, na kraju ulice među posljednjim slobodnim zemljištima na tom dijelu naselja, što budućem vlasniku osigurava privatnost i dugoročno očuvan okoliš. Do parcele vodi pristupni put koji je udaljen svega nekoliko metara od asfaltirane ceste. S obje strane prilaza već su izgrađene moderne i uređene vile, što odmah daje jasnu sliku budućeg okruženja te dodatno potvrđuje atraktivnost lokacije za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Infrastruktura (struja i voda) nalazi se na samom ulazu u česticu. Zemljište je pravilnog oblika, blago pošumljeno i osunčano. Na parceli se nalaze tanja stabla i niže raslinje, ali je teren prohodan i lako se može očistiti bez većih zahvata. Većim dijelom ograđeno je tradicionalnim istarskim suhozidom različite visine, što daje dodatni autohtoni karakter i privatnost. UDALJENOSTd Marčana: cca 3 km Vodnjan: cca 9 km Fažana / more: cca 12 km Pula (centar): cca 14 km Zračna luka Pula: cca 12 km Upravo spomenuta lokacija je lokacija za ljubitelje mira i kvalitetnog načina života. Zemljište je zbog svoje lokacije, idealno za izgradnju objekta za kvalitetan život daleko od užurbanog života ili pak za bavljenje ugostiteljskom djelatnošću i bržem povratu uloženih financijskih sredstava.Lokacija pruža potpuni mir, bez prometa i buke — idealno za gradnju kuće za stanovanje ili turističke namjene. ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME; + Edita Premate Panić Asistent u posredovanju ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište
  • Površina: 3751,0 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Marčana
  • Naselje: Filipana
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Family nekretnine
Family nekretnine

Smareglina ulica 5, 52100 Pula

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Family nekretnine
Family nekretnine

Smareglina ulica 5, 52100 Pula

Obračun kredita
Kreditni kalkulator