ISTRA, BANJOLE - Zemljište poslovne namjene uz frekventnu prometnicu

ISTRA, BANJOLE - Zemljište poslovne namjene uz frekventnu prometnicu Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine m², smješteno na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji na cesti prema Banjole, u turističkom i gospodarski rastućem području u blizini Pula. Zemljište se nalazi na strateški važnom položaju, na križanju Premanturske ceste i nove pulske zaobilaznice, svega 3 km od pulske zaobilaznice, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i visoku vidljivost budućeg poslovnog objekta. Ovo građevinsko zemljište predstavlja vrhunsku investicijsku priliku na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolici Pule. Kombinacija velike površine, poslovne namjene, prometne povezanosti i turističkog potencijala čini ovu nekretninu idealnom za razvoj ozbiljnog poslovnog projekta. Iako se zemljište administrativno nalazi na području Općina Medulin, lokacijski gravitira prema gradu Pula te pokriva šire područje. U radijusu od 5 km gravitira oko stanovnika, dok se tijekom turističke sezone broj višestruko povećava, što dodatno povećava komercijalni potencijal. KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA - Ukupna površina: m² - Dvije katastarske čestice: m² i m² - Poslovno-komercijalna namjena K2 - Mogućnost gradnje: tri nadzemne etaže i jedna podzemna etaža - Sva infrastruktura uz parcelu - Pristup direktno s glavne ceste - Pogled na more - Odlična vidljivost s prometnice Jedna od većih prednosti ove je neposredna blizina novog prometnog čvora Pula – jug i istočne zaobilaznice Pule, koja povezuje Istarski ipsilon, zračna luka Pula i mjesta unutar općine Medulin. Ova prometna infrastruktura značajno povećava vrijednost zemljišta i investicijski potencijal. Zemljište je idealno za izgradnju: - Poslovnog centra - Trgovačkog centra - Retail parka - Auto salona - Servisnog centra - Uredskih prostora - Turističkih sadržaja - Poliklinike ili zdravstvenog centra - Fitness centra ili sportskog kompleksa Dodatnu vrijednost daje i novoizgrađena automatska self-service autopraonica koja se nalazi uz parcelu, što dodatno povećava frekvenciju i atraktivnost lokacije. Ova lokacija predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu zbog brzog razvoja južnog dijela Pule, blizine turističkih zona, velikog protoka vozila, blizine mora, razvoja infrastrukture i dugoročnog rasta vrijednosti Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: