Moderan poslovni prostor 146,56 m² uz magistralu Poreč

ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 146,56 m² u novogradnji – izvrsna i frekventna lokacija uz magistralu Na prodaju je moderan poslovni prostor površine 146,56 m², smješten u novogradnji u blizini Poreča, na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji uz glavnu magistralnu cestu koja povezuje Poreč s Novigradom, te dalje prema Sloveniji i Italiji – jedna od najpoželjnijih poslovnih zona u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću s cijelom obalom. Ova pozicija nudi izvrsnu prometnu povezanost, veliku vidljivost i pristupačnost, što je čini idealnim izborom za investitore i poduzetnike koji traže prostor za ordinaciju, polikliniku, stomatološku praksu, ured ili showroom. Savršeno mjesto za one koji žele biti vidljivi i dostupni svojim klijentima. LOKACIJA Poslovni prostor nalazi se u uređenom urbanom dijelu s potpunom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i ljekarna – sve na nekoliko minuta hoda. Lokacija omogućuje jednostavan pristup i lako parkiranje više vozila, što je velika prednost za poslovanje s većim brojem klijenata. OPIS NEKRETNINE Prostor se nalazi u prizemlju zgrade B unutar projekta koji obuhvaća dvije moderne zgrade (po 4 etaže, ukupno 12 stanova i 2 poslovna prostora). Ukupna površina: 146,56 m² TLOCRTNI RASPORED (planirano) Prostor je promišljeno projektiran s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, te se lako može prilagoditi različitim poslovnim potrebama. Predviđeno rasporedom: • reprezentativan prijemni / recepcijski dio • tri veće prostorije, idealne za ordinacije, polikliniku, uredske ili wellness sadržaje • dva sanitarna čvora te zaseban WC za osoblje • prostor za tuš i spremište Prostor se prodaje u roh bau izvedbi, što omogućuje potpunu prilagodbu rasporeda i završnih radova prema potrebama i namjeni kupca. U dogovoru s investitorom moguće je završiti prostor “ključ u ruke”, prema željenom standardu i dizajnu. PARKIRANJE Poslovnom prostoru pripadaju dva parkirna mjesta, uz mogućnost kupnje dodatnih parkirnih mjesta. Sama lokacija omogućuje i lako parkiranje većeg broja vozila u okolici – praktično za klijente i zaposlenike. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE • PVC stolarija (6 komora, troslojno IZO staklo) • Protuprovalna i protupožarna vrata • Zajednički prostori obloženi keramikom i kamenom PROJEKT • Početak radova: travanj 2025. • Predviđeni završetak i useljenje: ožujak 2027. • Projekt uključuje uporabnu dozvolu, a vlasnik je pravna osoba – što znači da je kupac oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina. CIJENA Cijena roh bau izvedbe: 2.000 EUR/m² Moguć dogovor s investitorom o dovršetku prostora prema željama kupca. POGODNO ZA • Stomatološku ili liječničku ordinaciju • Polikliniku ili dijagnostički centar • Fizioterapiju, wellness ili kozmetički salon • Uredski prostor, coworking ili konzultantske djelatnosti • Showroom, agenciju ili druge poslovne svrhe Kontakt Zatražite više informacija ili dogovorite termin razgledavanja: Višnja Mobitel / Viber / WhatsApp: 310, e-mail: ID KOD AGENCIJE: 2093 ... prikaži sve