Poreč – trosobni stan s vrtom blizu plaže i centra

UGODAN OBITELJSKI STAN S VRTOM NA NEKOLIKO MINUTA HODA OD UREĐENE PLAŽE – POREČ Na mirnoj i ugodnoj lokaciji, tek nekoliko minuta lagane šetnje od uređene plaže, smjestio se stan koji već na prvi dojam odiše osjećajem doma. Kombinacija privatnog vr ta, natkrivene terase i kvalitetne gradnje čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život, odmor uz more ili sigurnu investiciju za budućnost. OSNOVNE INFORMACIJE O NEKRETNINI • Površina stana: 95,13 m² • Kat: prizemlje • Tip objekta: novogradnja • Energetski razred: A • Planirano useljenje: 31.05.2026. • Broj stambenih jedinica u zgradi: 5 • Lokacija: mirno gradsko naselje, slijepa ulica s vrlo malo prometa RASPORED PROSTORIJA Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od: • prostranog dnevnog boravka • kuhinje • blagovaonice • natkrivene terase • hodnika • tri spavaće sobe • kupaonice • zasebnog WC-a Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu i natkrivenu terasu koja se prirodno nastavlja u privatni vrt, stvarajući idealan prostor za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili opuštanje u zelenilu. OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima koji osiguravaju ugodnu temperaturu i visoku razinu komfora tijekom cijele godine: • 4 klima uređaja Mitsubishi (dnevni boravak i sve spavaće sobe) • Podno grijanje u cijelom stanu – dizalica topline • Priprema tople sanitarne vode putem dizalice topline (spremnik 175 l) • Troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima • Električne rolete • Protuprovalna ulazna vrata • Dimnjak u dnevnom boravku koji omogućuje ugradnju kamina i dodatni ugođaj topline doma • Vlastito parkirno mjesto ispred zgrade - mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta • Kvalitetna gradnja blok ciglom • Toplinska fasadna izolacija debljine 10 cm VANJSKI PROSTOR • Privatni vrt površine 115 m² – savršen za djecu, kućne ljubimce, vrtlarenje ili ljetne večeri na otvorenom LOKACIJA I UDALJENOSTI Odlična mikrolokacija omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost sa svim važnim sadržajima: • Stanica javnog prijevoza • Uređena plaža – 800 m • Centar grada – 2 km DODATNE INFORMACIJE ZA KUPCE • Nekretnina je u sustavu PDV-a • Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% kupoprodajne cijene Za dodatne informacije ili termin razgleda stana stojimo vam na raspolaganju na 310, Višnja ID KOD AGENCIJE: 2144 ... prikaži sve