Istra, Rovinj- dvosoban stan 72m2 na odličnoj lokaciji s pogledom na more

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Oglas broj: 250665
  • Agencijska šifra: 127-160
  • Datum objave: 01.09.2025
Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život. Kaiser Immobilien vam predstavlja jedinstvenu priliku – stan na trećem katu smješten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Stan ukupne površine 72 m² sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, no vrlo se jednostavno može ponovno spojiti u jednu cjelinu budući da ih razdvaja tek manji pregradni zid. Prvi dio stana, površine oko 30 m², sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u kupaonicu s tušem i WC-om, te kuhinju opremljenu potpuno novim namještajem i aparatima iz 2025. godine. Uz kuhinju se nalazi prostrana soba koja se koristi kao spavaća, no zahvaljujući svojoj kvadraturi i rasporedu pruža mogućnosti za drugačije uređenje. Iz ovog dijela stana pruža se predivan pogled na slikovite rovinjske ulice, a kroz prozor se nazire i vrh zvonika Crkve Sv. Eufemije, jedne od najvećih znamenitosti grada. Drugi dio stana, veličine oko 42 m², ima zaseban ulaz preko vanjskog hodnika. Na samom ulazu nalazi se hodnik iz kojeg se pristupa spavaćoj sobi od približno 15 m² s prozorima okrenutim prema moru, što pruža jedinstven doživljaj svakog dana. Dalje se ulazi u prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a kuhinja je i ovdje potpuno nova i postavljena 2025. godine. Iz dnevnog prostora također se pruža pogled prema moru. Na kraju hodnika nalazi se kupaonica s tušem i WC-om, a u obje kupaonice ove godine zamijenjene su odvodne instalacije i postavljene nove pločice. Stan je opremljen aluminijskom i PVC stolarijom, podne obloge su laminat u sobama, dok su u kuhinjama i kupaonicama postavljene keramičke pločice. Krov zgrade obnovljen je 2001. godine, a posebna prednost ove nekretnine je i pristup vlastitom tavanu čija najviša točka iznosi 1,50 m, što omogućuje dodatni prostor za odlaganje stvari. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, pri čemu svaka stambena jedinica ima vlastiti Daikin uređaj, a zahvaljujući postojećim dimnjacima moguće je ugraditi i peć na drva ili pelete za poseban ugođaj. Stan se prodaje potpuno opremljen, što budućem vlasniku pruža dodatnu praktičnost. Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti – udaljenost do mora iznosi svega pedesetak metara, dok se parkiralište nalazi na samo 200 metara. U neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji poput restorana, tržnice, trgovina, pošte, banke i autobusnog kolodvora, što čini ovaj stan izuzetno pogodnim kako za život tako i za turistički najam. Ova nekretnina nudi izniman potencijal – može funkcionirati kao dva odvojena stana idealna za iznajmljivanje ili kao prostrani obiteljski stan s više spavaćih soba i dvije kupaonice, a dodatnu vrijednost pruža i tavan koji proširuje mogućnosti korištenja prostora. Blizina sadržaja: Restoran- 50 m Kafić- 30 m Trgovina- 100 m Tržnica: 10 m Znamenitosti: 50 m Crkva Sv. Eufemije: 200 m More- 50 m Plaža- 400 m Marina- 200 m Pošta- 600 m Müller- 600 m Autobusni kolodvor: 600 m Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-160 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-160 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 72,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Sprat: 3 od 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator