Opatija, Bivio – Stan (3) 1S+DB s velikom okućnicom 100 m od mora

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Rijeka, Bivio,

  • Oglas broj: 257045
  • Agencijska šifra: 101-305
  • Datum objave: 03.10.2025
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište stanove u manjoj dvojnoj višeobiteljskoj zgradi gdje se u fokus stavljaju moderna rješenja i visoka kvaliteta života. Projekt se nalazi na Biviju, zapadnom dijelu grada Rijeke, š to je zbog odnosa na Rijeku, Opatiju, blizinu mora, obilaznicu i druge sadržaje vrlo atraktivna lokacija. Neposredna blizina mora na pješačkoj udaljenosti (100 m zračne linije) pruža mogućnost maksimalnog iskorištavanja svih povezanih dobrobiti, svježeg zraka i zaista predivnog panoramskog pogleda na cijeli Kvarnerski zaljev i opatijsku rivijeru. Lokacija je veoma dobro prometno povezana s brzim cestama i autoputom prema drugim dijelovima grada, Istri, ostatku Hrvatske i okolnim zemljama. Najpristupačniji spoj na brzu cestu je čvor Matulji udaljen svega 4 minute vožnje. Stanica gradskog autobusa nalazi se odmah ispred kuće. Najbitnije društvene namjene poput vrtića, škola, sportskih dvorana, trgovina, kafića i restorana nalaze se u krugu od 2 km. Građevina ima ukupno 4 etaže na kojima udomljuje četiri stana različitih kvadratura i podrum s garažnim prostornom, gdje će biti smještena većina parkirnih mjesta koja će imati izvedenu i pripremu za punjenje električnih automobila. Osim parkiranja u podrumskoj etaži ili na čestici, svakom stanu dodijeljena je i vlastita ostava / spremište. Svaka etaža ima dnevne prostore okrenute prema jugu ili zapadu s izlazom u vanjski prostor i svakom stanu je osiguran pogled na more uz maksimalno očuvanje privatnosti. Vrlo bitan element su povećane površine terase i pripadajuće okućnice za dva stana, koje su idealne za obiteljsko druženje uz roštilj, vanjsku kuhinju, igralište za djecu ili čak jacuzzi. Glavni ulaz u zgradu izmješten je na etažu prizemlja do kojeg vodi vanjsko stubište i stanovima se pristupa preko komunikacijske vertikale unutar koje je zatvoreno stubište i dizalo. Svi stanovi imaju dnevne prostore orijentirane prema jugu ili zapadu s mogućnošću izlaza u vanjski prostor i istovremeno se mogu pohvaliti maksimalnom privatnošću i prekrasnim pogledom na more. Unutarnji raspored stanova organiziran je na način da prostori budu što bolje iskorišteni i pogodni za skladištenje garderobe i drugih stvari. Svaki stan u ulaznom prostoru ima mjesto za ormar (kao dodatak na prostrane ormare u svim spavaćim sobama). Grijanje svih stanova je podno, preko dizalice topline zrak-voda, i na isti način priprema se i topla voda. Hlađenje je omogućeno zasebnim multisplit sustavom zidne izvedbe u svim sobama i dnevnom boravku. Kupaonice se dodatno opremaju zidnim električnim radijatorom. Vanjske jedinice smještene su na krovu kako bi se izbjegla buka i omogućilo korištenje ukupne okućnice građevine. Nosivi sklop izveden je od armirano betonske monolitne konstrukcije debljine 20-25 cm. Pregradni zidovi ovisno o njihovim zahtjevima izvedeni su od gipskartona ili porobetona. Popločenje u svim dnevnim i spavaćim prostorima izvedeno je od parketa dok su kupaonice s podom od keramičkih pločica talijanske kvalitete. Fasada je obložena ETICS sustavom s toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Balkoni su ograđeni staklenim ogradama, vanjska stolarija je aluminijska s ugrađenim električnim roletama ili žaluzinama. Ovaj jednosobni stan je što se tiče zatvorenog stambenog prostora najmanji od sva četiri stana u zgradi, s druge strane ima najveću okućnicu od čak 118 m2! Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na lođu s pogledom na more. Ukupna površina stana je 44,43 m2. Stanu pripada i spremište od 3,1 m2 te već spomenuta velika okućnica na koju se izlazi balkonskim vratima iz dnevnog boravka. Okućnica je ravna, pravilnog oblika, s jedne strane graniči sa šumom, s druge strane ima prekrasan pogled na more i već prekrasan stan podiže na potpuno novu razinu. U okućnici ispred zgrade ima stan 1 parkirno mjesto od cca 15 m2. Izvrsna nekretnina za pojedince ili parove u kvalitetnoj novogradnji na vrlo atraktivnoj i praktičnoj lokaciji bez ikakvih kompromisa. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %! Obala i najbliža plaža - 300 metara / 4 minute hoda (100 metara zračne linije) Centar Rijeke - 4 km / 7 minuta Centar Matulja - 4 km / 7 minuta Centar Opatije - 6 km / 8 minuta Najbliži supermarket - 3 km / 4 minute Zračna luka Rijeka - 30 km / 30 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 70 minuta Zračna luka Zagreb - 175 km / 120 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: Kod nekretnine: 101-303 ID KOD AGENCIJE: 101-305 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Površina: 62,0 m2
  • Broj soba: 2,0
  • Broj kupatila: 1
  • Sprat: 1 od 2
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 118 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 3,00 m2
  • Površina vrta: 118,00 m2
  • Broj parking mjesta: 1
  • Lift
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Općina: Rijeka, 51000
  • Naselje: Bivio
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Obračun kredita
Kreditni kalkulator