Zadar, prvi red do mora, četverosoban stan s pogledom na uvalu Jazine

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Jazine,

  • Oglas broj: 246190
  • Agencijska šifra: 136-7
  • Datum objave: 03.08.2025
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu jedinstvenu priliku u samom srcu Zadra – četverosobni stan u legendarnom kompleksu Ljepotica, na prestižnoj lokaciji uz Obalu kneza Branimira, s pogledom koji oduzima dah. Smješten na prvom katu, stan se pr ostire na 123 m². Raspoređen je uzduž dva paralelna hodnika. Ulazni, prostrani hodnik vodi do kuhinje s blagovaonicom i lođom okrenutom prema stražnjem dijelu zgrade. Duž cijelog hodnika sa prostranim zidnim ormarima, ulazi se u dnevni boravak s jugozapadnom lođom i velikom terasom obasjanom suncem, gdje su posađene elegantne Cikas palme – idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz poglede na lučicu Jazine i gradske bedeme. U privatnom dijelu stana proteže se prostrani, dugi hodnik L‑oblika kojim se pristupa trima spavaćim sobama. Dvije spavaće sobe imaju pogled na lučicu Jazine, dok treća gleda prema unutarnjem dvorištu. Sobe s pogledom na uvalu Jazine imaju vlastiti balkon i izlaz na donju terasu. U središtu hodnika između spavaćih soba nalaze se kupatilo i odvojeni WC – funkcionalan raspored osmišljen za udoban svakodnevni život. Stan uživa u višestrukim otvorenim površinama – dvije prostrane terase ukupne površine cca 40 m², koje nude mogućnost kreiranja vlastitog zelenog kutka i prostora za druženje na otvorenom. Terase i lođe u ovom čarobnom stanu nisu samo prostor za sjedenje – one su pravo utočište za urbanog vrtlara. Zen kutak s lavandom, pelargonijama, suhim biljem i palminim zelenilom postaje terapeutsko mjesto za opuštanje i druženje. Na međukatu ulaza smještena je drvarnica od oko 3 m², koja pripada stanu, čime je dodatno proširen prostor za pohranu. Zgrada je sagrađena 1979. godine i ima energetski certifikat C razreda. Dio je višekatne građevine opremljene liftom, ima pet katova, a godišnji trošak centralnog grijanja iznosi približno 900 € – što je rijetka pogodnost u ovom dijelu grada. Ulaz u zgradu je siguran i moderan, redovito održavan te opremljen kamerama i portafonom. Ovaj stan idealan je za obiteljski život višečlane obitelji ili najam: prestižna lokacija, pogled na lučicu i uvalu Jazine te gradske bedeme, smješten u samom centru – u blizini trajektnog pristaništa, fakulteta, dječjih vrtića, fitness studija, robne kuće, parkova i svih gradskih sadržaja – čine ga jednom od najatraktivnijih nekretnina u Zadru. Dokumentacija je uredna – posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te vlasnički list. Stan se prodaje u izvornom obliku i dolazi namješten. Uz vješte preinake i minimalna dodatna ulaganja, budući vlasnik postaje vlasnikom iznimne nekretnine koja spaja funkcionalnost i izvanrednu lokaciju. Najbliža plaža - 10 minuta Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata Ljubljana: 344 km / 4 sata Beč: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: 54 E-mail: Kod nekretnine: 136-7 ID KOD AGENCIJE: 136-7 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 112,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 1
  • Sprat: 1
  • Energetski razred: C
  • Dodatne informacije
  • Lift
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Zadarska županija
  • Općina: Zadar, 23000
  • Naselje: Jazine
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Obračun kredita
Kreditni kalkulator