Konavle, Čilipi, 3.160,00 m2, 600.000,00 EUR

Na području Čilipa, u mirnom i uređenom okruženju obiteljskih kuća i vila, nalazi se građevinsko zemljište površine 3.160 m2 s izrađenim idejnim projektom za izgradnju četiri samostojeće kuće.

Lokacija nudi jasan balans privatnosti i dostupnosti. Zračna luka Dubrovnik udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, Cavtat i njegove plaže približno deset minuta, dok se do Dubrovnika dolazi za oko pola sata. Pozicija je jednako funkcionalna za kvalitetno stanovanje kao i za turističko iznajmljivanje više kategorije.

Idejno rješenje predviđa četiri zasebne stambene cjeline, svaku s vlastitom parcelacijskom logikom, kolnim pristupom te osiguranim parkirnim mjestima odnosno garažom. Teren je blagog nagiba, što je iskorišteno za racionalnu etažnu organizaciju objekata. Dio kuća uključuje podrumsku etažu s garažom i pomoćnim prostorijama, dok su prizemlje i kat oblikovani kao suvremeni stambeni prostori s naglaskom na otvoreni dnevni dio i povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Svaka kuća projektirana je s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izravno povezanim s terasom i bazenom. U prizemlju su predviđeni dodatni sadržaji poput saune, teretane ili gostinjske sobe, dok su na katu smještene komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase. Organizacija prostora prati standarde suvremenih vila namijenjenih rezidencijalnoj ili turističkoj uporabi.

Vanjski prostor zamišljen je kao integralni dio projekta. Svaka kuća ima vlastiti bazen, sunčalište i uređeni vrt, uz osiguranu međusobnu distancu koja jamči privatnost i jasno definirane cjeline unutar kompleksa.

Arhitektonski izraz temelji se na suvremenoj interpretaciji dalmatinske kuće, s jednostavnim volumenima, dvostrešnim krovom i uravnoteženim otvorima. Projekt ostavlja prostor za daljnju razradu prema željenom standardu opreme i završnih materijala.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ugostiteljski sadržaji i prometna povezanost prema Cavtatu i Dubrovniku. Okruženje je pretežno rezidencijalno, bez prekomjerne izgradnje, s otvorenim pogledima prema zelenilu.

Vrijednost ove nekretnine leži u kombinaciji veličine zemljišta i već definiranog razvojnog koncepta s četiri kuće, što investitoru daje jasan okvir i značajno skraćuje početnu fazu planiranja projekta.