GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, TREŠNJEVKA, PREČKO, 240 m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, TREŠNJEVKA, PREČKO, 240 m2 Prodaje se građevinsko zemljište u Prečkom površine 240 m2. Postojeći objekt ima 229 m2 BRP-a (legaliziranih). Postojeći objekt posjeduje priključke struje, vode, plina i kanalizac ije. U nastavku uvjeti gradnje: 1. gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina; 2. najmanja površina građevne čestice je za slobodnostojeću 350 m², za poluugrađenu 220 m², a za ugrađenu građevinu 132 m²; 3. najveća izgrađenost građevne čestice je za slobodnostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%; 4. najveći kisn za slobodnostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2; najveći GBP je 400 m²; 5. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; 6. najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice; 7. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; 8. najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke; 9. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine; 10. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 3,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; 11. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; 12. rekonstrukcija i gradnja građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju; u rekonstrukciji i gradnji zamjenskih građevina postojeći parametri koji nisu u skladu s propisanim mogu se zadržati, ali bez povećanja i pogoršanja uvjeta; 13. rekonstrukcija i gradnja građevina i interpolacija moguća je i na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju, uz uvjet da je kisn 1,0, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, za rekonstrukciju udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice postojeća, ali ne manje od 1,0 m, za novu gradnju i interpolaciju udaljenost od međe susjedne građevne čestice prema detaljnim pravilima, potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), drugi lokacijski uvjeti prema detaljnim pravilima; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći kisn i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećanja; Stavka 12. je relevantna za predmetnu parcelu. Predmetna kuća je naslonjena na među pa se smatra poluugrađenom građevinom, a koja se može graditi na minimalno 220 m2. S obzirom na to da je postojeća kuća veća od maksimalne površine, ista se može rekonstruirati unutar legalnih gabarita (rješenje o izvedenom stanju). Ako investitor želi srušiti kuću i ponašati se kao da tamo nema legalnog objekta, treba se voditi prema stavku 13. Zemljište je odlično prometno povezano te se nalazi na vrhunskoj i atraktivnoj lokaciji u blizini jezera Jarun i javnog prijevoza (tramvajske i autobusne stanice). Zemljište je ravno. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini javnog prijevoza (tramvajske i autobusne stanice). Svi sadržaji se nalaze u neposrednoj blizini (trgovine, ljekarna, tržnica, trgovački centar, jezero, itd.) Zona S - stambena namjena. Urbano pravilo 1.6 - zaštita i uređenje dovršenih naselja i dovršenih dijelova naselja Kontaktirajte nas za više informacija i detalje oko izgradivosti parcele. Orijentacija: S - J - I - Z Parking: dvorište Cijena: 290.000,00 EUR-a ID KOD AGENCIJE: 9258 ... prikaži sve